1130 Wien | Klassisches ZINSHAUS 404 m² | DG-Potenzial 233 m² | U4 Hütteldorf

Das klassische Wiener Vorstadt Zinshaus besteht aus 7 Wohnungen und einem ausbaubaren Dachgeschoss.
Die Allgemeinflächen befinden sich in einem sehr guten Zustand und das einladende Entree vermittelt schon vom ersten Schritt in das Zinshaus den klassischen Flair.
Hofseitig befinden sich Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Auch Parkplätze mit einer Zufahrt sind am Grundstück vorhanden.

Für den Dachgeschossausbau gibt es eine Grobschätzung von rund 223 m². Der Ausblick ist bemerkenswert.

Durch die derzeitige geringe Miete ergibt sich ein interessantes Potenzial bei Neuvermietung.

Lage:
Das klassische Zinshaus im 13. Bezirk zeichnet sich durch eine schöne Aussicht ins Grüne aus.
In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Für die Freizeitgestaltung stehen verschiedene Parkanlagen u.a. die Hackinger Schlossparkanlage zur Verfügung.
Der beliebte Lainzer Tiergarten ist rund 4 km entfernt.

Über eine Fußgängerbrücke ist die U4-Station erreichbar und sorgt für einen ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen Verkehr.