Bezaubernde Gartenwohnung in Graz - Erstbezug mit Terrasse und modernen Annehmlichkeiten mit 2 Zimmern in zentraler Lage - ERSTBEZUG!!

Bezaubernde Gartenwohnung in Graz - Erstbezug mit Terrasse und modernen Annehmlichkeiten mit 2 Zimmern in zentraler Lage -  ERSTBEZUG!!

 

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Graz! Diese exklusive Gartenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Ob als Single, Pärchen oder kleine Familie - hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen.

 

Highlights:

1. Erdgeschosswohnung (36,89m²): Bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
2. Offener Grundriss: Schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Tageslicht in die Wohnung.
3. Durchdachtes Raumkonzept: Egal, ob Single, Pärchen oder kleine Familie, die optimale Aufteilung der Räume bietet Ihnen ein entspanntes und komfortables Wohnen.
4. Hochwertige Ausstattung: Edle Fliesen, Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
5. Eigener Garten mit Terrasse: Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen oder mit Freunden grillen und gemütliche Abende verbringen.
6. Heizung: Die Wohnung ist an ein Fernwärmenetz angeschlossen und verfügt über eine energieeffiziente Wohnraumlüftung.
7. Tiefgaragen- Autoabstellplatz: Hier ist Ihr Fahrzeug vor jedem Wetter geschützt.
8. Barrierefrei: Die Wohnung wurde so gestaltet, dass sie für alle ohne fremde Hilfe zugänglich ist.
9. Ausgezeichnete Lage: Ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, aber dennoch eine ruhige Umgebung schätzen.
10. Gute Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal.

 

ANMERKUNGEN: 

1. Ein Tiefgaragenparkplatz kann um € 24.549.- erworben werden.
2. Insgesamt sind noch 7 Wohnungen von 36,64m² bis 75,23m² verfügbar (EG: Top 2, Top 3, Top 4, Top 6, ,1.OG: Top 8, Top 11, Top12).

 

Räumlichkeiten:

1. Vorraum (3,29m²)
2. Bad/WC (5m²)
3. Wohnen/Kochen/Essen (17,80m²)
4. Zimmer (10,80m²)
5. Terrasse (14,15m²)
6. Garten (49,16m²)

 

Nutzen Sie die Chance, in dieser traumhaften Gartenwohnung in Graz zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein professionelles und erfahrenes Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und beantwortet alle Ihre Fragen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!

 

Gerne stellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie gemeinsam zusammen!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Ruhige und grüne Wohngegend mit guter Infrastruktur
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn und Innenstadt
- In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote
- Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten und bietet somit viel Platz zum Entspannen und Genießen