GENERATIONENHAUS IN BESTER INNENSTADTLAGE

Wir bieten Ihnen im Herzen von Hohenems ein interessantes Anlageobjekt mit architektonische Flair.

Die Außenfassade wurde mit neuem Farbdesign (Juni 2024) saniert. Die 4 Wohnungen wurden zuvor 2013 und 2017 saniert.

Die Immobilie besteht aus: Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss und 6 zugeordneten  Autoabstellplätzen.

 

Das Anlageobjekt bietet folgende Räumlichkeiten:

Top 1: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC , Gang und ein großzügiger Kellerabteil. 

Top 2: Küche, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Gang Balkon und ein großzügiges Kellerabteil

Top 3: Wohn-/ Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC Gang  und ein Kellerabteil

Top 4: Küche, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Bad mit Dusche und WC, 2 Abstellräume, Gang und ein Kellerabteil.

Top 1, Top 3, AP1 und AP2 sind derzeit vermietet, Top 2 und Top 4 sind nicht vermietet.

Mieteinnahmen: ca. € 3.046,34 (Bei Vollvermietung aller Tops)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Mitten im Zentrum von Hohenems (Nähe Schlosskaffe - ca. 100 m) befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Hohenems als Historische Stadt ist sehr bekannt durch den Renaissancepalast oder dem Ensemble des Jüdischen Viertels. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe.