Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto

**NEU** Sonniges Grundstück in St. Andrä Wördern mit ca. 526m2 in einer absolut ruhigen Einbahnstraße

Kaufpreis
€ 289.000
Grundfläche
526 m²

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Beschreibung

Dieses traumhafte Grundstück in St. Andrä-Wördern bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die sich einen ruhigen Rückzugsort schaffen möchten. Das rechte Teilstück einer Doppelparzelle ist nicht zusammengelegt und derzeit unerschlossen, bietet jedoch bereits vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich aktuell ein Carport sowie zwei Blechhütten.

Grundstücksgröße: ca. 526 m2 (ca. 15 m Breite und 35 m Länge)

Bebauung: Bauklasse 1 & Bauklasse 2
Einfriedung: Zur Straße hin vollständig eingezäunt mit einem Doppeltor für Fahrzeuge und einem separaten Gehtor für Fußgänger.

Das Grundstück liegt in einer idyllischen, ruhigen Umgebung ohne Bahnlärm oder andere störende Geräusche. Hier können Sie die Natur genießen und dem hektischen Alltag entfliehen.

Es besteht keinerlei Bauzwang, was Ihnen völlige Flexibilität bei der Planung und Nutzung bietet.


St. Andrä-Wördern ist eine charmante Gemeinde im Tullnerfeld und bietet eine hervorragende Anbindung an Wien sowie die umliegenden Regionen. Die Naturverbundenheit und das friedliche Umfeld machen diesen Ort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.

Gute Anbindung an Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Wien und Tulln.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.



Bahn: St. Andrä-Wördern verfügt über eine S-Bahn-Verbindung (S40), die eine direkte Verbindung nach Wien und Tulln bietet. Die Fahrzeit nach Wien (Franz-Josefs-Bahnhof) beträgt etwa 30 Minuten, nach Tulln rund 10 Minuten.

Auto: Über die Bundesstraße B14 und B14a ist St. Andrä-Wördern gut an das Straßennetz angebunden. Die Fahrzeit nach Wien beträgt mit dem Auto etwa 30 bis 40 Minuten, je nach Verkehr.

Bus: Es gibt regionale Busverbindungen, die die umliegenden Orte und Wien ansteuern.


Dieses unbebaute Grundstück in absoluter Ruhelage bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich ideal für Naturliebhaber, die einen ruhigen und flexiblen Ort für ihre Freizeit oder den zukünftigen Hausbau suchen. Dank der fehlenden Bauverpflichtung haben Sie die Freiheit, das Grundstück nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln.

Für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter
schmidt@4m-immo.at oder unter +43 660 141 16 77

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Website
Foto des Ansprechpartners

Sabrina Schmidt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG


Ähnliche Objekte




Objektnummer: 2483/20757

Diese Funktion steht nur eingeloggten User:innen zur Verfügung.

Bitte melde dich an oder erstelle ein Konto, um die Funktion zu nutzen.