Wien-Floridsdorf: 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

In den Verkauf gelangt diese gut angelegte 2-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil im 1.Liftstock eines im Jahre 2012 sanierten Wohnhauses.

Im Jahr 2019 wurden die Elektro und Wasserinstallationen inkl. Vaillant Durchlauferhitzer erneuert (E-Befund vorhanden) und teilt sich wie folgt auf:

Vorzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Eckdusche und Waschtisch, WC, Schlafzimmer und Wohnküche.

Bei Bedarf nach mehr Wohnraum, kann die benachbarte Wohnung (72 m² Wfl.) ebenfalls erworben und zusammengelegt werden.

Die Infrastruktur ist hervorragend, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 26, Busse 36A & 36B) sind 1min entfernt, der Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn) ist damit in 5 min erreichbar.

Die Nordbrücke (Auffahrt zur A22) ist 2 min entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <300m
Klinik <1.375m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <1.475m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <300m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <1.100m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <375m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}