Graz - "Am Kehlberg", einzigartige Gelegenheit - 4.851 m² (davon 1.770 m² bereits als Bauland gewidmet) in bester Lage!

Das idyllische Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.851 m² und Nord-Süd Ausrichtung, befindet sich im Südwesten der Landeshauptstadt Graz, "Am Kehlberg", überzeugt mit einem herrlichen, unverbaubaren Ausblick nach Süden zum "Florianiberg" und teilt sich wie folgt:

Grundstück 1:
Widmung: 1.770 m² - Reines Wohngebiet mit Bebauungsdichte 0,2 - 0,3.
Widmung: 1.899 m² - Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland und Verkehrsfläche Gemeindestraßen,
Güterwege, Interessentenweg und Privatwege.

Grundstück 2:
Widmung: 1.182 m² - Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland.

Information:
Die Zufahrt erfolgt über die im Grundstück 1 enthaltene "eigene" Privatstraße. Leitungen und Anschlüsse befinden sich in der Nähe der gesamten Grundstücksfläche von 4.851 m².

Lagebeschreibung und Infrastruktur
Die Kultur- und Genusshauptstadt Graz liegt dem Kehlberg zu Füßen. Der Kehlberg liegt in der Katastralgemeinde Webling, im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang und ist eine der beliebtesten Wohngegenden von Graz und vereint die Natur, die Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs einfach perfekt. Die Stadt mit seiner ganzen Infrastruktur und den öffentlichen Verkehrsmitteln erstreckt sich vor Ihnen und die Ruhe ermöglicht Ihnen ein Entspannen und Entschleunigen. Einfach loslassen und gesunde Kraft tanken, direkt vor der Haustür.

Wichtiger Hinweis:
KAUFPREIS = VERHANDLUNGSBASIS
Der Preis ist somit verhandelbar und der Abgeber steht einer Preisverhandlung nach unten hin offen gegenüber.

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Herr Norbert Karner
+43 (0) 664 1603061
n.karner@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <3.250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}