Malibu Orange!

Nur wenige Bushaltestellen vom Klosterneuburger Zentrum entfernt, befindet sich diese charmante Wohnung im 2. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage.

Lift gibt es keinen, dafür eine umso schönere Wohnung mit einer noch schöneren Aussicht.

Schon beim Eintreten fällt der extravagante Stil sofort ins Auge. Weiß Schwarz Grau und Silber dominieren den Eingangsbereich, klare Linien zentriert als Vorbereitung, sich im Home-Sweet-Home einfach fallen zu lassen.

Rechterhand ein kleines Zimmer, der Blick in Nachbars Garten, ein Garten ohne Nachbarn. Die Westausrichtung markiert dieses Zimmer speziell am Nachmittag mit Highlighter.

Nebenan die Küche. In tiefes Orange getaucht, glänzt sie nicht nur optisch. Der Marmorboden sehr speziell, die gesamte Einrichtung top gepflegt. Und auch gerätetechnisch auf einem sehr guten Stand. Abgestimmt jedenfalls auch der Esstisch, hier brauchen Sie sich keine Gedanken mehr dazu machen.

Vis-a-vis zwei Zimmer, diesmal ostseitig ausgerichtet. Das größere davon das jetzige Wohnzimmer, der Parkettboden als wäre er neu. Und der überdachte Balkon, stellvertretend für jeden Kurzurlaub. Klein aber wirklich fein, mit dem Blick auf das gegenüberliegende Grün, das eigene Blumenmeer zu Füßen.

Das Schlafzimmer begeistert ebenfalls mit der gleichen Ausrichtung, große Fensterflächen lassen die Morgensonne nach Belieben herein.

Zentral gelegen erstrahlt das Badezimmer mit Dusche in makelloser Pflege und gut durchdachter Gestaltung, flankiert von einem separaten WC für zusätzlichen Komfort.

Alles in Allem wirklich ein Top-Angebot, selbst die Beheizung mittels Strom sorgt für zukunftsträchtiges Wohlgefallen.

Ein großes Kellerabteil, Platz für Fahrräder und der Bus quasi vor der Tür. Spazierengehen leicht gemacht, über die kleine Brücke, über den kleinen Bach, vorbei am Kinderspielplatz, gönnen Sie sich Ausflüge in alle Himmelsrichtungen.

Ich freue mich jedenfalls Ihnen diese hübsche Wohnung persönlich zeigen zu dürfen und freue mich auf Ihren Anruf.

Der Preis: € 339.000,--

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}