Optimaler Firmensitz zu mieten - barrierefreie Immobilie mit vielen Möglichkeiten

Dieses barrierefreie Gebäude präsentiert sich allgemein in sehr gutem Zustand und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten!

Das Erdgeschoß und der 1.Stock ergeben eine Nutzfläche von ca. 710m². Hier befinden sich mehrere Räume, die sich perfekt als Büro, Ordination, Labor etc. eignen, sowie diverse Nebenräume. Die beiden Ebnen können auch getrennt von einander genutzt werden.

Im ca. 230m² große Keller sind diverse Technikräume und Lager untergebracht.

Die Liegenschaft kann auch käuflich erworben werden.

 

Grundstücksgröße:       ca. 1295 m²

Widmung:                      Gewerbegebiet

Nutzfläche:                    ca. 710 m² 

Keller:                            ca. 230 m²

ausreichend Parkplätze 

Erdgeschoß:                  Stiegenaufgang, Lift, Empfang, Büros, Warte-u.Umkleideräume, Ordination, Labor, Lagerräume, 3 Toiletten

Obergeschoß:                Vorraum, Büros, Küche, Lager, 2 Bäder, 2 Toiletten

Untergeschoß:               Vorraum, Technikräume, div.Lagerräume, Archiv, 2 Duschen, 2 Toiletten

Heizung:                         Gaszentral

Energieausweis:             Altbau  HWB    187 kWh/m²a

                                         Neubau HWB     83,8

 

Fenster, Türen:             Kunststoff

Böden:                           Marmor, Fliesen, Teppich

 

Miete:                              € 10,- / m² plus Betriebskosten und Ust

Laufzeit:                          Minimum 5 Jahre

Kaution:                          5 Bruttomonatsmieten

Provision:                       3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}