"3-Zimmer-Eigentum mit Süd-Balkon"

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Meter von der U-Bahn Station Braunschweiggasse entfernt. Die Wohnung liegt im dritten Stock, ohne Lift, eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Lift und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung:

zentraler Vorraum; Wohnzimmer mit Ausgang auf einen kleinen, südlich ausgerichteten Balkon; WC, kleines Bad mit Dusche und Einzelwaschbecken; zwei Zimmer; Küche mit Fenster.

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung betrieben, ein zusätzlicher Einzelofen befindet sich im Wohnzimmer.

Die Lage:
Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn Station Braunschweiggasse der Linie U4 ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme und schnelle Anbindung in alle Richtungen der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	134.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D