Perfekte Praxis/Büro mit Garten in zentraler Lage

Sympathische sanierte Gartenimmobilie in zentraler Lage

Das schön sanierte Gründerzeithaus befindet sich nahe der U3 Kardinal-Nagl-Platz und dem Herz Jesu Krankenhaus direkt neben einer Parkanlage in einer sympathischer Wohngegend. Im Erdgeschoß befindet sich dieses wunderschön sanierte Objekt mit Terrasse und Eigengarten.
Die ca. 85 m2 sind sehr großzügig geschnitten und eignen sich perfekt als Büro oder Praxis. Zwei Oberlichten bringen viel Licht in den geräumigen Hauptraum, der sich im vorderen Bereich der Immobilie befindet. Auf der anderen Seite sind die  Anschlüsse für eine  offene Küche vorgesehen, ebenso wie ein weiters großzügiges Zimmer mit  einem modernen Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, ein Abstellraum und ein separates WC. 

Nahversorgung des täglichen Bedarfs und eine sensationelle Verkehrsanbindung befindet sich bequem in fußläufiger Distanz. Auch die Nähe zum Flughafen macht diese Immobilie besonders interessant.
Eine wirklich perfekte kleine Stadtwohnung, auch sehr gut geeignet als Büro oder Ordination.

Im selben Haus gibt es auch einige Wohnungen zu erwerben.
 

Attractive renovated garden property in a central location

This beautifully renovated Wilhelminian-style Altbau is located close to the Kardinal-Nagl-Platz underground station and Herz Jesu Hospital, right next to a park in a pleasant residential area. This beautifully renovated property with terrace and private garden is located on the ground floor.
The approx. 85 m2 are very generously proportioned and are perfect as an office or practice. Two skylights bring plenty of light into the spacious main room, which is located at the front of the property. On the other side are the connections for an open kitchen, as well as another spacious room with a modern bathroom with shower, bathtub and window, a storage room and a separate WC. 

Local amenities for daily needs and sensational transport connections are conveniently located within walking distance. The proximity to the airport also makes this property particularly interesting.
A really perfect small city apartment, also very suitable as an office or surgery.

There are also several apartments for sale in the same building.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}