Zu Fuß in den 1. Bezirk. 2-Zi-Wohnung mit Loggia in Ruhelage, direkt bei der U-Bahn Nestroyplatz

Traumhaft Wohnen zwischen der Donauinsel und dem Donaukanal, in der Nähe des Praters, des Messegeländes, der Wirtschaftsuni und der Innenstadt, welche zu Fuß erreichbar ist - dies bietet die freundlich helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia auf ca. 71 m² (inkl. Loggia).

Mit dem Lift fahren Sie bequem in die 6. Etage und betreten die Wohnung über den Vorraum, der genügend Platz für Schuhe und Garderobe bietet.

Gleich gegenüber befindet sich das separate WC, welches durch eine satinierte Glaswand vom geschmackvoll sanierten Bad mit Walk-In-Dusche getrennt ist. Die Dusche ist mit einer Regenwaldbrause ausgestattet, unter welchen Sie nach einem anstrengendem Tag herrlich entspannen können.

Vom Vorraum aus geht es auch sowohl in das Schlafzimmer als auch in das Wohnzimmer, die somit getrennt begehbar sind. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet neben dem Kleiderkasten und einem Doppelbett auch noch Platz für einen Arbeitsplatz. Durch die südöstliche Ausrichtung ist das Zimmer sehr hell, durch die Lage zum Innenhof wunderbar ruhig.

Das Wohnzimmer ist als offene Wohnküche gestaltet und groß genug für einen Esstisch und eine große Sofalandschaft. Im Küchenbereich finden Sie alles, um schmackhafte Mahlzeiten für sich und Ihre Gäste zu zaubern. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch zur netten Loggia, wo Sie gemütlich bei einem Glas Wein die Sonne und die Ruhe genießen können.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, Bad und WC wurden erst kürzlich erneuert. Heizung und Warmwasser kommen von der Gastherme. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Wenn Sie an dieser ruhigen Wohnung mit der tollen Infrastruktur interessiert sind, freue ich mich Ihnen diese bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich zur ruhigen Rückseite der Praterstraße 30 ausgerichtet und vereint somit Super-Infrastruktur und Ruhe. Von hier aus sind Sie in ein paar Gehminuten im 1. Bezirk, am Karmelitermarkt oder im Augarten.
Neben unzähligen Lokalen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier direkt vor der Haustür die U1-Station "Nestroyplatz" sowie in der Nähe die Buslinie 5A sowie die Straßenbahnlinie 2. Der Bahnhof Praterstern ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Eine genauere Umschau innerhalb dieses sympathischen Grätzl Wiens ergibt neben der Kulinarik zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Schulen, kulturelle Einrichtungen sowie dutzende Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung: Prater Hauptallee, Donauinsel, etc.!! Siehe dazu unsere detailliert ausgearbeiteten Lageinfos!