Traumhaftes Ferienhaus in der Strandbadsiedlung Klosterneuburg

Zum Verkauf steht ein idyllisches Ferienhaus, eingebettet in die malerische Umgebung der Strandbabsiedlung in Klosterneuburg.

Dieses charmante Anwesen liegt auf einem großzügigen 410 m² großen Pachtgrundstück, das dem Stift Klosterneuburg gehört und von der Stadtgemeinde Klosterneuburg verwaltet wird.

Das Ferienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein gemütliches Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für Familien und Gäste vorhanden.

Eine große Terrasse im oberen Stock lädt zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur ein.

Die Innenausstattung des Hauses umfasst eine Küche mit einer Propangasflasche, die sowohl zur Warmwasseraufbereitung als auch zum Kochen dient. Diese nachhaltige Lösung sorgt für einen komfortablen und autarken Aufenthalt. 

Ebenso gibt es eine gut ausgestattete Werkstatt im Erdgeschoss.

 

• Eckdaten
• Wohnfläche: 65 m²
• Grundfläche: 410 m²
• Zimmer: 4
• Terrasse: Große Terrasse im oberen Stock
• Pacht: 1.435 Euro jährlich
• Parkplatz: Optional für 80 Euro jährlich 
• Warmwasser/Küche: Propangasflasche

**Zusätzliche Annehmlichkeiten:**
Das Strandbad bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Nutzen Sie die Bootsanlegeplätze für entspannte Ausfahrten auf dem Wasser oder genießen Sie die Schwimmmöglichkeiten an warmen Sommertagen. Diese exklusiven Annehmlichkeiten machen das Ferienhaus zu einem perfekten Rückzugsort für Wassersportler und Badefreunde. 

Verwaltung und Pachtvertrag:
Weitere Details zu den Pachtbedingungen und Verwaltungsfragen erhalten Sie direkt vom Verein der Strandbadsiedlung Klosterneuburg.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Komfort in diesem einzigartigen Ferienhaus. Für mehr Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Maklerprovision: 3% zzgl. USt.


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Haus befindet sich in der Strandbadsiedlung Klosterneuburg.
In wenigen Gehminuten kann man über einen privaten Seezugang schwimmen gehen.