Praterjuwel - privat/provisionsfrei

Sonnige 80m2 Stil-Altbauwohnung mit Balkon mitten im jungen Stuwerviertel

Die im ersten Stockwerk gelegene Wohnung punktet mit Helligkeit, Top-Ausstattung und vielfältiger Gestaltungsmöglichkeit. Alle Räume, selbst Bad und getrenntes WC, haben Fenster. Durch die ideale Süd-Nord-Ausrichtung der Wohnung ist diese hell und lichtdurchflutet.

In der 4-Zimmerwohnung wird man von einem großzügigen Entree mit zweiflügeliger Sicherheitstüre empfangen.

Mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten punktet der offene und großzügige Wohn-, Eß- und Kochbereich mit eleganter mattweißer Küche, Markengeräten (Miele, Siemens, Franke) und extravaganter jadegrüner Steinarbeitsplatte. Das Wohnzimmer hat einen genehmigtem Kaminanschluß und eine Alt-Wiener Stuckdecke. Vor diesen beiden Räumen befindet sich der südseitig gelegene Balkon, der sowohl zum Frühstück sowie Sundowner einlädt und durch einen davor gelegenen, üppig blühenden Garten mit Sträuchern und Rosen umrahmt wird.

Das Bad ist mit einer Eckbadewanne mit Glasduschtrennwand, Großformatfliesen, Unterputzarmaturen, Waschmaschinenanschluß, Steinaufsatzbecken mit Designunterbau ausgestattet. Ein separates WC mit Fenster und Epoxidharzboden mit echten Blattgoldeinschlüssen komplettiert das exklusive Wohngefühl.

Schlafzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind herrlich ruhig in Richtung begrüntem Innenhof gelegen. Eine Abstellraumnische für Staubsauger, Leiter, Putzutensilien etc. ist ebenfalls vorhanden.

In unmittelbarer Nähe gibt es Ärzte (Zahnärztin im Haus), Apotheken, öffentliche Schulen und Kindergärten, Uni, Fachhochschule und Sigmund-Freud-Universität, mehrere Nahversorger und besonders der attraktive Vorgartenmarkt mit buntem Markttreiben, kulinarischer Vielfalt und jungen Lokalen. Für Sportbegeisterte wie Ruhesuchende bieten der nahgelegen grüne Prater und die Donauinsel viele Freizeitmöglichkeiten.

Eine gepflegte Hausverwaltung und angenehme, freundliche sowie hilfsbereite Nachbarn machen diese Wohnung zu einer Wohlfühloase der besonderen Art, in der man sich geborgen fühlt.

In nur 2 Gehminuten zur U2 und zur U1 in guten 5 Minuten. Im Umkreis befindet sich der Praterstern mit allen öffentlichen Verkehrsmittelanschlüssen sowie die Autobahnanbindung - Reichsbrücke.

Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Generalsanierung der n erfolgte im Jahr 2018.