Ruhige, helle Einzimmerwohnung im 4.OG, perfekte Infrastruktur & öffentliche Anbindung, 17 Min zum Stephansplatz

Die 1 Zimmer Wohnung mit einem separaten Küchenraummit einer Wohnfläche von 36,55 m² liegt im 4. Liftstock.  

Die Wohnung ist Richtung Südsüdost in eine verkehrsberuhigte Spielstraße mit einer Baumreihe vor der Tür bzw. vor dem Fenster.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster und händisch zu bedienende Außenrollläden.

Die Wohnung ist hell und liegt relativ ruhig und verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1-2 m²).

RAUMAUFTEILUNG:

Vom Vorraum (ca. 4m²) sind alle Räume getrennt begehbar. Vom Vorraum gelangt man ins kleine Bad, in die ca. 10 m² große Küche(-nzimmer) und in das 19 m² große Zimmer.

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Das Haus ist ein Wiederaufbau aus dem Jahr 1958 und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und verfügt über einen neuen Parkettboden.

Das Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC ist älter, aber funktionstüchtig.

Derzeit ist keine Küche im Küchenzimmer, sondern nur die Anschlüsse. Wenn Sie die Wohnung käuflich erwerben wollen, können wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer preiswerten Küche behilflich sein.

Heizung: Die Wohnung wird über eine im Vorraum hängende Therme beheizt.

Bad: Dusche, WC, Handwaschbecken.

Küche: Anschlüsse vorhanden (Gassteckdose), etc.

Die Wohnung verfügt über ein ca. 2 m² großes Kellerabteil.

Im Hof gibt es einen überdachten Fahrradabstellplatz.

Im Haus gibt es im Keller eine Waschküche.

Wenn Sie die Wohnung käuflich erwerben wollen, können wir Sie auch gern bei der zeitnahen Erlangung einer Finanzierung mit guten Konditionen unterstützen.

SERVICE FÜR INVESTOREN - KAUF DER WOHNUNG ZUR GELDANLAGE

Wir bieten unseren Kunden auch ein Angebot alles aus einer Hand an:

Wir bringen die Wohnung in gut vermietbaren Zustand (Küche, E-Befund), suchen Ihnen einen bonitätsstarken Mieter, wickeln den Mietvertrag ab und übergeben die Wohnung an den neuen Mieter. Bei Interesse einfach nachfragen.

 

LAGE

Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung: in 5 Gehminuten sind bei der Straßenbahnlinie 1, 18 und Badner Bahn.

• Von der Wohnung benötigen sie 17 min mit den öffentlichen Verkehrsmittel ins Stadtzentrum (Stephansplatz).
• In 8 Gehminuten sind sie zu Fuß am Matzleinsdorfer Platz mit den Schnellbahnlinien S1,S2,S3, S80 etc.
• In 7 Minuten sind sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln am Hauptbahnhof

Nahversorger: Supermarkt (Billa) um die Ecke (2 Gehminuten)

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Brehm Immobilien als Doppelmakler tätig ist.

BITTE SCHRIFTLICH ANFRAGEN

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Nahe Klieberpark und Alois-Drasche-Park. Das Haus liegt zwischen Hauptbahnhof und Matzleinsdorfer Platz, in einer verkehrsberuhigten Zone