Perfektes Familienzuhause mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten

Geräumige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Perfekt für Familien und WG´s

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften ideal sind. Jede Etage ist durchdacht gestaltet, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Abstellräume.
Ein Garagenplatz kann monatlich für etwa 30 Euro angemietet werden.

1. Stock:

+ Wohnzimmer
+ Küche: Voll ausgestattet mit modernen Geräten und viel Stauraum. Von hier aus genießen Sie einen idyllischen Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten perfekt für gesellige Kochabende.
+ Vorzimmer
+ Abstellraum
+ WC

2. Stock:

+ Drei Zimmer: Alle zentral begehbar und individuell nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und flexibel.
+ Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne inkl. WC
+ Vorzimmer

Gemeinschaftseinrichtungen:

+ Waschküche: Im Haus befindet sich eine Waschküche, die von allen Bewohnern genutzt werden kann - praktisch und zeitsparend.
+ Hobbyraum: Ein zusätzlicher Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Bastelprojekte, Fitness oder andere Hobbys.
+ Fahrradabstellraum: Sicher und bequem können hier Fahrräder abgestellt werden.

Öffentliche Anbindungen:

Buslinie 34A, 36A, 36B, N20
Straßenbahnlini: 26

Gerne senden wir Ihnen noch weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer +436607488817 oder per E-Mail unter lav@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	68.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C