Diese Wohnung überzeugt nicht nur GartenliebhaberInnen

Kaufpreis: € 349.000

Wohnfläche: 65 m²

Zimmer: 3

Kosten

Kaufpreis: € 349.000
Kaufpreis brutto: € 349.000

Provision: 12 564,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Wohnungsfläche: 65 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Freiflächen: Terrasse, Garten

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

FahrstuhlGartenKellerTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.33
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 49.9

Beschreibung

Sie suchen eine Gartenwohnung? Check.
Sie möchten trotzdem nicht im Erdgeschoß sein? Check.
Sie suchen eine Immobilie, die Altbau und Komfort verbindet? Check.
Die Lage der neuen Wohnung ist Ihnen wichtig? Check.
Lieber klein und fein bzw. erstklassiger Zustand, als ewig viel Fläche? Check.
Sie brauchen ein drittes Zimmer? Check.

Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um:
https://my.matterport.com/show/?m=UN91mntD81c

Diese Wohnung in ruhiger Lage (Zinckgasse) im 15. Bezirk steht für Sie nach detailverliebter Grundrissadaption und Sanierung nun zu Verfügung.
Das ca. 64 m² große Paradies liegt im 1. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2006 saniert und ausgebaut wurde. Das Ganze in einem netten Grätzl unweit des Westbahnhofs.

Die Highlights:

Erstbezug nach Grundrissadaption und hochwertiger Sanierung
Fernwärmeheizung
Garten ca. 46 m² westseitig
Terrasse ca. 11 m² westseitig
Aufzug vorhanden
Ca. 4 m² Kellerabteil
Kinderwagen/Fahrradraum

Die Lage-Highlights:

U6 Burggasse/Stadthalle (8 Gehminuten)
U3, U6 Westbahnhof (6 Gehminuten)
U3, Schweglerstraße (7 Gehminuten)
Straßenbahnlinien 9, 49 (4 Gehminuten)
Supermarkt Billa (4 Gehminuten)
Apotheke Zur heiligen Anna (4 Gehminuten)
Westbahnhof Einkaufszentrum (6 Gehminuten)
Märzpark (4 Gehminuten)
Zahlreiche Gastronomieangebote

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 349.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!