Top gepflegte Haushälfte mit reichlich Freiraum, Garage, Keller....

Bezauberndes Haus in gekuppelter Bauweise in ruhiger Kleinsiedlung- ERSTVERKAUF und top gepflegt- Familienidylle auf 3 Etagen

Zum Verkauf gelangt diese wahrlich beeindruckende und keinesfalls abgewohnte Doppelhaushälfte in ruhiger Kleinsiedlung im Welser Stadtteil Rosenau- Lichtenegg. Diese Immobilie besticht durch seinen top gepflegten Zustand und bietet Ihnen und Ihren Liebsten folgende, gelungene Raumaufteilung:
EG: 1 einladendes Entree mit Diele und integrierter Garderobe; 1 zeitlose Küche mit neuwertigen Geräten und Speisekammer; 1 geräumiges Wohn-, Esszimmer samt großzügigem Esssbereich und Zugang in den entzückenden Garten samt überdachter Terrasse; 1 Gäste-WC mit Handwaschbecken;
Im OG erfreuen Sie sich über 1 Schlafzimmer mit französischem Balkon, 2 Kinderzimmer mit ebenfalls französischem Balkon, 1 gepflegtes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Fenster; 1 separates WC;
Das KG bietet ausreichend Stauraum und beinhaltet 1 Waschküche, 1 Technikraum sowie 1 geräumigen Hobbyraum von knapp 30 m².
Böden in den Schlafzimmern in elegantem Echtholz-Parkett, hochwertige Fliesen im Wohn-, Essbereich, Küche, Vorraum und Nasszellen. Fenster sind doppelt verglast (Kunststoff im Alurahmen) , beheizt wird mittels Erdgas. TV und Internet -Anschluss in allen Wohn- Schlafräumen; Kamin für Schwedenofen vorhanden.
Ihre PKW´s finden Platz in der Einzelgarage sowie auch im Carport vor dem Eingang.

Sollte ich Ihr Interesse an diesem äußerst gepflegten Familienhit in charmanter Welser Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung.



Schulen:
Kita, VS, NMS und höhere Lehranstalten in näherem Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Bank und Einkaufsmärkte in näherer Umgebung

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar; Autobahnanschluss Wels- Nord in paar Fahrminuten bequem zu erlangen. Bahnhof Wels in 12 Fahrminuten erreichbar.

Lage:
Ruhige Kleinsiedlung im Welser Stadtteil Rosenau- Lichtenegg