Neues Einfamilienhaus im Őrség-Naturpark - Entspannung pur in Kerkafalva

Neues Einfamilienhaus im Őrség-Naturpark - Entspannung pur in Kerkafalva

Erleben Sie absolute Ruhe und Entspannung in diesem charmanten Einfamilienhaus im malerischen Őrség-Naturpark, nur wenige Kilometer von der slowenischen Grenze entfernt, in Kerkafalva. Diese Immobilie in idyllischer Lage bietet eine einzigartige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Objektdetails

Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen, 2.400 m² großen Grundstück in absoluter Ruhe, am Ende einer Sackgasse gelegen. Das gemütliche Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 85 m² wurde im Jahr 2023 errichtet und beeindruckt durch seine hochwertige Bauausführung. Sämtliche Wärmedämmungen, Fenster, Türen und Böden sind in erstklassiger Qualität ausgeführt, sodass das Haus modernen Wohnkomfort bietet.

Das Haus verfügt über eine offene Wohnküche mit Essbereich, zwei Badezimmer (jeweils mit WC), zwei Schlafzimmer, eine Garderobe sowie einen Abstell- und Technikraum, der sich ideal als Werkstatt nutzen lässt (ca. 16 m²). Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Holzterrassen - eine an der Vorderseite und eine an der Rückseite des Hauses - sowie ein Carport. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas, Kanal und Internet sind bereits vorhanden.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Schlafzimmer mit Garderobe und direktem Zugang zur hinteren Terrasse sowie ein Lagerraum mit separatem Eingang von hinten, in dem die Haustechnik untergebracht ist. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Garderobe und einen Vorraum, der derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird.

Der gepflegte Garten mit einem kleinen Teich bietet eine grüne Oase der Entspannung und ist vollständig eingezäunt, sodass Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen können.

Das Haus liegt in einem ruhigen Waldgebiet und wurde mit den hochwertigsten verfügbaren Materialien errichtet. Es besticht durch seine solide Bauweise mit Rahmen aus slowenischer Borovi-Kiefer, Steico-Isolierung, dreifach verglasten Türen und Fenstern, einer Außenwandverkleidung aus langlebigem Lärchenholz und einem Innenputz aus natürlichem Lehm. Die Fußbodenheizung wird über einen effizienten Brennwertgaskreislauf betrieben, und ein Kamin mit Kachelöfen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme.

Das Warmwasser wird durch einen Elektroboiler bereitgestellt, der an einen leistungsstarken Solarkollektor angeschlossen ist, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.

Das Grundstück ist flach und misst 2.400 m² (ca. 15,5 m x 155 m). Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse mit nur zwei weiteren Häusern in der Straße - hier genießen Sie absolute Stille, frische Luft und keinen Verkehr.

Der nächstgelegene größere Ort ist Őriszentpéter, etwa 11 km entfernt, wo Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Supermarkt und Schule finden. Der nächste Grenzübergang nach Österreich, Szentgotthárd (Heiligenkreuz), ist etwa 32 km entfernt.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, inmitten der Natur zu leben und gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur der Umgebung zu profitieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in diesem einzigartigen Zuhause niederzulassen und die Ruhe und Schönheit des Őrség-Naturparks in vollen Zügen zu genießen!

Mein Service

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 /  f.wanzenboeck@donauimmo.at

Lage:
Der nächstgelegene größere Ort ist Őriszentpéter, etwa 11 km entfernt, wo Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Supermarkt und Schule finden. Der nächste Grenzübergang nach Österreich, Szentgotthárd (Heiligenkreuz), ist etwa 32 km entfernt.