NETTE 2-ZIMMER LOGGIAWOHNUNG

Der Plan stellt eine grobe Skizze dar; ein detaillierter Grundriss wird nach Erhalt bereitgestellt.

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Karmarschgasse, im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks. Diese attraktive Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses mit Aufzug und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 61 m².

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia
• ein ruhiges Schlafzimmer
• eine separate, helle Küche
• ein großzügiger Vorraum
• ein Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine
• ein separates WC

Dank der südlichen Ausrichtung und der Lage im 4. Stock ist die Wohnung auch an trüben Tagen hell und freundlich. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Laminat, während die Nassräume modern gefliest sind.

Vor rund 5 Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert, inklusive Erneuerung der Nassräume und der Elektrik. Das Wohnhaus bietet außerdem diverse Allgemeinräume wie einen großen Fahrradraum, zwei Waschküchen und ein Kellerabteil.

Die zentrale Lage in Favoriten ist äußerst praktisch, da sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung liegen. Die Wiener Innenstadt ist mit der U1 bequem zu erreichen, und auch verschiedene Straßenbahn- und Buslinien halten in der Nähe.

Kurzübersicht:

• Lage: Karmarschgasse, 10. Bezirk (Favoriten)
• Wohnfläche: ca. 61 m²
• Stockwerk: 4. Liftstock
• Zimmer: 2
• Badezimmer: 1 (mit Dusche)
• WC: separat
• Bodenbelag: Parkett und Laminat
• Sanierung: vor etwa 5 Jahren umfassend renoviert
• Allgemeinräume: Fahrradraum, Waschküchen, Kellerabteil
• Verkehrsanbindung: U1, Straßenbahn, Busse

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}