Helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia nahe U3 Ottakring
- Kaufpreis
- € 299.000
- Wohnfläche
- 83.65 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
BalkonFahrstuhlGartenKellerLoggiaWG-geeignet
Energie und Heizung
Beschreibung
Helle, renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Gemeinschaftsgarten
Zum Verkauf gelangt eine praktische Familienwohnung Nähe U3 Ottakring
Wohnung:
Willkommen in dieser praktischen 3-Zimmerwohnung, die sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre sehr gelungene Raumaufteilung. Das Highlight der Wohnung ist die Loggia, auf der Sie Ihren Morgencafé genießen können. Die Loggia ist Richtung Osten auf die Roseggergasse ausgerichtet. Zudem verfügt die Wohnanlage über einen idyllischen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in grüner Umgebung suchen.
Die gesamte Wohnung wurde neu ausgemalt.
Einiges in der Wohnung benötigt jedoch eine Sanierung bzw. ein Brush Up (Böden, Küche, Badezimmer, Elektrik).
Haus:
Das Haus wurde in den 70er Jahren gebaut und ist sehr gut gepflegt. Für alle Eigentümer steht ein Radabstellraum zur Verfügung.
Heizung:
Die Wohnung wird mittels Gastherme und Radiatoren geheizt.
Nutzfläche:
Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 83,65 m2 inkl. Loggia (4,9 m2).
Lage:
Die Wohnung befindet sich im 16. Bezirk von Wien, Ottakring. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in der Thaliastraße aus. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind ganz in der Nähe - Spar, Billa, Lidl, Apotheke etc.
Im Bedarfsfall ist die Klinik Ottakring ums Eck. Nette Lokale wie Plachuttas Grünspan oder die 10er Marie sind ebenfalls in Gehnähe. Auch Sport und Freizeit kommen nicht zu kurz - Wilhelminenberg und Steinhofgründe sind zu Fuß oder mit dem Bus gut erreichbar. Das Ottakringerbad und Kongressbad befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Sportliche stehen Fitinn und Bounce the Fitnesszone zur Verfügung. Der Brunnenmarkt ist mit der Straßenbahn direkt erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U3 Ottakring
Bahnhof Wien Ottakring
Straßenbahnen 46, 10, 49, 33, 44
Busse 45a, 48a, 46a
Vermietbarkeit
Im Falle einer Vermietung kommt der freie Mietzins zur Anwendung.
Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!
Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.
360°-Bilder auf www.remax.at/3801-905
Zum Verkauf gelangt eine praktische Familienwohnung Nähe U3 Ottakring
Wohnung:
Willkommen in dieser praktischen 3-Zimmerwohnung, die sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre sehr gelungene Raumaufteilung. Das Highlight der Wohnung ist die Loggia, auf der Sie Ihren Morgencafé genießen können. Die Loggia ist Richtung Osten auf die Roseggergasse ausgerichtet. Zudem verfügt die Wohnanlage über einen idyllischen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in grüner Umgebung suchen.
Die gesamte Wohnung wurde neu ausgemalt.
Einiges in der Wohnung benötigt jedoch eine Sanierung bzw. ein Brush Up (Böden, Küche, Badezimmer, Elektrik).
Haus:
Das Haus wurde in den 70er Jahren gebaut und ist sehr gut gepflegt. Für alle Eigentümer steht ein Radabstellraum zur Verfügung.
Heizung:
Die Wohnung wird mittels Gastherme und Radiatoren geheizt.
Nutzfläche:
Die Nutzfläche der Wohnung beträgt 83,65 m2 inkl. Loggia (4,9 m2).
Lage:
Die Wohnung befindet sich im 16. Bezirk von Wien, Ottakring. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in der Thaliastraße aus. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind ganz in der Nähe - Spar, Billa, Lidl, Apotheke etc.
Im Bedarfsfall ist die Klinik Ottakring ums Eck. Nette Lokale wie Plachuttas Grünspan oder die 10er Marie sind ebenfalls in Gehnähe. Auch Sport und Freizeit kommen nicht zu kurz - Wilhelminenberg und Steinhofgründe sind zu Fuß oder mit dem Bus gut erreichbar. Das Ottakringerbad und Kongressbad befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Sportliche stehen Fitinn und Bounce the Fitnesszone zur Verfügung. Der Brunnenmarkt ist mit der Straßenbahn direkt erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U3 Ottakring
Bahnhof Wien Ottakring
Straßenbahnen 46, 10, 49, 33, 44
Busse 45a, 48a, 46a
Vermietbarkeit
Im Falle einer Vermietung kommt der freie Mietzins zur Anwendung.
Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!
Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.
360°-Bilder auf www.remax.at/3801-905
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 44.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.77 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Anfragen
Anbieter:in
Gudrun Pehn-Mungenast
RE/MAX Together
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