Gepflegtes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe

Kaufpreis: € 750.000

Wohnfläche: 145.35 m²

Zimmer: 5

Kosten

Kaufpreis: € 750.000
Kaufpreis brutto: € 750.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 534 m²
Wohnfläche: 145.35 m²

Wohnungsfläche: 145.35 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneGarage / StellplatzGreen HomeTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.61
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+
Befeuerungsart: Wärmepumpe

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 34

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Eigenheim mit geschmackvoller Ausstattung? Dann könnte diese Liegenschaft im Südosten von Niederösterreich das Richtige für Sie sein.

Das hochwertige Einfamilienhaus liegt in Kottingbrunn, nur 30km von Wien entfernt. In der Marktgemeinde finden Sie gute Infrastruktur und verschiedenste Parks und Freizeitanlagen. Die Südbahnstation im Zentrum ist nur 10 Gehminuten vom Objekt entfernt, die Volksschule praktisch um die Ecke. Durch eine eigene Autobahnanschlussstelle ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben.

Das nahezu neuwertige Eigenheim ist mit einer zeitgemäßen Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe mit 12kW ausgestattet. Desweitern sind eine Klimaanlage und Wasserenthärtungsanlage vorhanden.

Beinahe alle Wünsche werden mit diesem ausgezeichneten Inventar erfüllt:

Qualitätsvolle Einbauküche
Gemauerter Grill mit Outdoorküche
Kamin im Wohnzimmer
3fach Verglasung mit Außenrollos und Fliegengitter
Gartenhaus mit Strom und Wasser
Automatische Bewässerungsanlage
Rasenroboter
Regenwassertank mit 4000l für Gartenbewässerung
Garage mit Bodenheizung
Carport
Fitnessraum
Anschluss an Glasfaser Internet

Im Erdgeschoß finden Sie ein Bad/WC mit Dusche, ein Gästezimmer/Büro und eine geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den ansprechenden Garten. Im Obergeschoß gelangen Sie in ein zweites Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum und in zwei ident große Kinderzimmer.

Machen Sie sich selbst ein Bild des Gebäudes mit Hilfe eines 360° Rundgangs: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3092044?accessKey=6621

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <6.500m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}