1190 Wien: Schöne Vinothek in sehr guter Lage

In sehr guter Lage im 19. Bezirk gelangt diese attraktive Vinothek zum
Verkauf. Das Lokal mit schönen Schaufensterflächen eignet sich auch sehr gut für andere Geschäftszwecke (außer Gastro).

Das Geschäftslokal wurde ca. 2017 komplett saniert und modern
ausgestattet.
Eine Weiterführung als Vinothek würde sich anbieten, da die Räumlichkeiten
für diesen Zweck adaptiert und sehr gut ausgestattet wurden. Auch kleine
Imbisse können zubereitet werden.
Die dafür notwendigen Geräte können nach Absprache weitergegeben werden.
Kundenstock kann ebenfalls nach Absprache übernommen werden.

Das in gut frequentierter Lage gelegene, gepflegte Geschäftslokal weist einen hellen
Verkaufsraum, sowie weitere Räumlichkeiten mit folgenden Merkmalen auf:
- ca. 40m2 grosser Hauptraum
- ein weiterer offen gestalteter Raum
- Büro
- Lager,
- Abstellräume, Küche
- WC, Damen und Herren getrennt
- Schaufenster strassenseitig
- sehr guter Zustand
- grosses Kellerabteil

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen gerne zur
Verfügung.

Energieausweis: wurde angefragt, Werte werden demnächst veröffentlicht

Infrastruktur:
Das Lokal liegt an einer Strasse mit zahlreichen Geschäften, somit ist eine gute Frequenz an Laufkundschaft gegeben.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, die Station Spittelau (U4, U6,
Schnellbahn) ist ca 7-8Gehminuten entfernt.

Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl 20%Ust (=3,6% inkl. Ust)
Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33