1200 Wien/Nähe U6: Neuwertige 40m2 Wohnung - befristet vermietet bis 06/2026 - 3. Liftstock - barrierefrei

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, ist barrierefrei erreichbar und wurde vor ca. 1 Jahr generalsaniert.
Es wurden Sanitärinstallationen, Elektroleitungen und Böden erneuert.
Auch eine neue Küche inkl. Geräte (Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, sowie Dunstabzugshaube) wurde eingebaut.
Die Wohnung ist mit einer Infrarotheizung ausgestattet.
Ein Kellerabteil, Größe ca. 5m2, ist der Wohnung zugeordnet.

Die Betriebskosten betragen zurzeit € 165,57 inkl. Rücklage und Darlehen (netto ca. € 90,-).

Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB): 128,75 kWh/m2.a
fGEE: 3,2

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet (Mietende 06/2026), die monatliche Miete liegt derzeit bei € 630,- brutto.

Infrastruktur:
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig rasch erreichbar. Die U6-Jägerstrasse ist ca. 5-6 Gehminuten entfernt.

Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% Ust (=gesamt 3,6% inkl. Ust).

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33