Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garten - 12 Minuten von Wien entfernt

Ihr Traumhaus nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt mit schönen großen Garten!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und vier großzügigen Zimmern bietet den idealen Rahmen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Das Haus wird belagsfertig übergeben - Sie genießen also den Vorteil, Ihre Innenräume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, ohne die Herausforderungen und Mühen einer Bauphase auf sich nehmen zu müssen. Sie haben dadurch auch die Sicherheit, dass keine unvorhersehbaren Kosten auf Sie zukommen.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen betreffend des Innenausbaus. 

Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und höchsten Standards erbaut. Das Beste daran? Der Garten, die Terrasse und der Stellplatz gehören ebenfalls zu dem Haus und bieten Ihnen viel Platz und Möglichkeiten, um Ihre Freizeit im Freien zu genießen.

Für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht.

PV-Anlage wurde vom Baumeister vorbereitet. 

 

Highlights: 

• 115 Quadratmeter Wohnfläche auf 2 Etagen 
• 170 Quadratmeter Gartenfläche zzgl. Autoabstellfläche mit ca. 42 Quadratmeter
• Hochwertige Fenster und Eingangstüre 
• Modernes Heizungs und Kühlungssystem von Vaillant 
• Professionelle Ziegelbauweise von einem renommierten österreichischen Bauunternehmer 
• Kosten für Innenausbau je nach Ausstattungsqualität ungefähr 65.000€ 

Rufpreis 398.000€ - Nach erfolgter Besichtigung erhalten Sie die Möglichkeit zur Angebotslegung 

 

"Sofortkaufpreis" 438.000€

Provision: 3% zzgl. ges. Steuer vom Kaufpreis

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus persönlich zu zeigen und Sie beim Kaufprozess zu unterstützen.

Fotos von: ©RealAgency

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.500m
Arzt <5.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Polizei <4.500m
Post <1.000m
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Wunderschöne und ruhige Wohngegend mit viel Grün und einer tollen Durchmischung der Nachbarschaft. Man lebt nur ca. 12 Minuten von der Stadtgrenze Wien/Niederösterreich entfernt und man ist in ca. 30 Minuten direkt in der Wiener Innenstadt am Stephansplatz. Mit der Schnellbahn von Fischamend, ist man ebenfalls in 30 Minuten beim Bahnhof Wien-Mitte. Mit Kindergarten, Schule und Sportmöglichkeiten sowie dem neuen Spar direkt in der Nähe, hat man eine tolle Infrastruktur in direkter Umgebung. Leben im leistbaren Grünen, direkt bei Wien.