2100 Leobendorf

FAMILIENJUWEL IN BEGEHRTER LAGE

Kaufpreis: € 980.000

Wohnfläche: 248 m²

Kosten

Kaufpreis: € 980.000
Kaufpreis brutto: € 980.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 2553 m²
Wohnfläche: 248 m²

Wohnungsfläche: 248 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus

Freiflächen: Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

ParkplatzTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.3
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 51.7

Beschreibung

Willkommen zu einem ganz besonderen Objekt. Ein tolles Einfamilienhaus mit mehr als genug Wohnfläche und nochmal mehr Grundfläche! Hier werden Wohnträume wahr!

Es geht um ein Haus, welches mit circa 248m2 Wohnfläche auf einem 2553m2 großen Grundstück steht! Das Haus selber ist aufgeteilt auf zwei Etagen welche jeweils eine Küche, ein WC und ein Badezimmer besitzen. Dies ermöglicht, falls gewollt, ein getrenntes Leben auf zwei Stockwerken! Die gesamte Anzahl der Schlafzimmer im Haus beläuft sich auf drei Stück. Des Weiteren gibt es noch eine Garage mit anliegendem Hauswirtschaftsraum! Außer der Garage gibt es noch ein großes Carport bei der Einfahrt! Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung vorhanden und es wurden hochwertige Materialien wie Marmorfliesen und Granit verarbeitet! Mit dem Kachelofen ist auch das Heizen mit festem Brennstoff möglich!

Der Garten ist ein echter Diamant, welcher wieder glänzen will! Er bietet Ihnen neben seiner enormen Größe, auch noch zwei tolle Highlights! Das erste Highlight ist das Gästehaus mit 14m2 Größe und das zweite Highlight ist das traumhafte Biotop!

Sie sind genauso verliebt wie wir? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage, um diese traumhafte Immobilie zu besichtigen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}