Ein-/ Zweifamilienhaus - 2 separate Eingänge + 45 m² Wohnung + separates Büro

Kaufpreis: € 299.000

Wohnfläche: 150 m²

Zimmer: 7

Kosten

Kaufpreis: € 299.000
Kaufpreis brutto: € 299.000

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Flächen

Gesamtfläche: 250 m²
Grundfläche: 822 m²
Kellerfläche: 100 m²

Wohnfläche: 150 m²
Wohnungsfläche: 150 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Wohngrundstück
Zustand: Möbliert

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Terrasse

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BalkonKellerTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.05
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

Heizwärmebedarf: F
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 214

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit ein großes Einfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen, sowie separater Wohnung mit ca. 45 m² im Dachgeschoß und Büro im Kellergeschoß zu erwerben.
Weiters verfügt das Objekt über zwei Garagen (eine elektrisch) und ein elektrisches Einfahrtstor.

2011 wurden die Fenster teilweise auf Holz- Alufenster getauscht.

Erdgeschoß Altbau:

geräumiger Eingangsbereich
Küche mit Essbereich
1 Zimmer
Badezimmer mit WC und Badewanne
Zugang zum Wohn- und Esszimmer mit Balkon und Ausgang auf die Terrasse, auch vom Zubau begehbar

Erdgeschoß Neubau:

2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
separates WC
Zugang zum Wohn- und Esszimmer, auch vom Altbau begehbar

Obergeschoß Altbau:

Küche mit Essbereich
Schlafzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Zugang zum Garten
Badezimmer mit Badewanne und WC

Kellergeschoß:

großes Büro mit Lagerraum
zwei Garagen
Waschraum
Heizraum
Sauna

Beheizt wird das Haus mit einer Gas- Zentralheizung.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 299.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.