SENSATIONSPREIS! Top Lage und Top Infrastruktur für eine entzückende Kleinwohnung in 8020 Graz - gute Vermietbarkeit ist gegeben!

Kaufpreis: € 228.318

Wohnfläche: 38.75 m²

Zimmer: 2

Kosten

Kaufpreis: € 228.318
Kaufpreis brutto: € 228.318

Flächen

Kellerfläche: 2.02 m²
Wohnfläche: 38.75 m²

Wohnungsfläche: 38.75 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 4 Quartal 20242024
Zustand: Erstbezug

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Loggia

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BalkonBarrierefreiFahrstuhlGreen HomeKabelanschlussKellerLoggiaParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.75
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 37

Beschreibung

SENSATIONSPREIS! Top Lage und Top Infrastruktur für eine entzückende Kleinwohnung in 8020 Graz - gute Vermietbarkeit ist gegeben!

Dieses Neubauprojekt wird in einer ganz besonders guten Lage errichtet, es liegt im Grünen und doch nicht weit von der Grazer Altstadt, man hat dort die Möglichkeit Sport zu betreiben und bequem die alltäglichen Dinge des Lebens zu erledigen und dies ganz ohne ein Fahrzeug, ist das cool? Ich würde mal meinen ein absolutes Highlight für die Vermietung!

Das Neubauprojekt umfasst insg. 18 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Die Topgrößen bewegen sich zwischen 37m² bis zu 114m², es gibt dort auch zwei Penthäuser und 17 Parkplätze.

Die Preise befinden sich zwischen NETTO € 195.879,00bis zu NETTO € 536.048,00, Parkplätze NETTO € 23.000,00

Die Preise befinden sich zwischen BRUTTO € 227.415,00 bis zu BRUTTO € 622.352,00, Parkplätze BRUTTO € 26.251,00

Highlights zur TOP 8:

WFL von 38,75m² im 1. OG
Loggia 4,43m²
2 Zimmer
Wo/Ko/Ess auf 17,55m²
Schlafzimmer 11,48m²
Loggia 4,43m² - Süd-Westausrichtung
Badezimmer/WC 5,57m²
Vorraum 5,15m²
KP der Top 8 BRUTTO € 228.318,00 (NETTO € 196.656,00)
KP des Parkplatzes BRUTTO € 26.251,00 (NETTO € 23.000,00)
wir verkaufen die Wohnungen alle PROVISIONSFREI!

Bei Interesse können Sie sich gerne jederzeit bei uns melden um ein Beratungsgespräch zu vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Das Auster Sport-und Wellnessbad liegt in unmittelbarer Nähe, diverse Restaurants, Supermärkte, Ärzte, alles fußläufig zu erreichen. Öffentlicher Verkehrsanbindung befindet sich direkt vor dem Neubauprojekt, besser geht es schon nicht mehr.