Familienfreundliche Neubauwohnung in 8020 Graz- Top PREIS, Top LAGE, Moderne BAUWEISE und Gute VERKEHRSANBINDUNG

Kaufpreis: € 395.785

Wohnfläche: 69.25 m²

Zimmer: 3

Kosten

Kaufpreis: € 395.785
Kaufpreis brutto: € 395.785

Flächen

Kellerfläche: 2.46 m²
Wohnfläche: 69.25 m²

Wohnungsfläche: 69.25 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Zustand: Erstbezug

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BalkonDuscheFahrstuhlGarage / StellplatzGreen HomeKabelanschlussKellerParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.75
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 30

Beschreibung

Familienfreundliche Neubauwohnung in 8020 Graz- Top PREIS, Top LAGE, Moderne BAUWEISE und Gute VERKEHRSANBINDUNG

Dieses Neubauprojekt wird in einer ganz besonders guten Lage errichtet, es liegt im Grünen und doch nicht weit von der Grazer Altstadt, man hat dort die Möglichkeit Sport zu betreiben und bequem die alltäglichen Dinge des Lebens zu erledigen und dies ganz ohne ein Fahrzeug, ist das cool? Ich würde mal meinen ein absolutes Highlight für die Vermietung!

Das Neubauprojekt umfasst insg. 18 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Die Topgrößen bewegen sich zwischen 37m² bis zu 114m², es gibt dort auch zwei Penthäuser und 17 Parkplätze.

Die Preise befinden sich zwischen NETTO € 195.879,00 bis zu NETTO € 536.048,00 Parkplätze NETTO € 23.000,00

Die Preise befinden sich zwischen BRUTTO € 227.415,00 bis zu BRUTTO € 622.352,00, Parkplätze BRUTTO € 26.251,00

Highlights zur TOP 10:

WFL von 69,25m² im 2. OG
KP der Top 10 BRUTTO € 395.785,00 (NETTO € 340.900,00)
KP der TG BRUTTO € 26.251,00 (NETTO € 23.000,00)
Balkon 12,40m² in Ostausrichtung
3 Zimmer
Wo/Ko/Ess auf 21,39m²
Schlafzimmer 13,30m² und ein weiteres Schlafzimmer mit 15,45m²
Badezimmer mit 6,07m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Gang mit 4,67m²
WC mit 1,43m²
Vorraum 6,94m²
wir verkaufen die Wohnungen alle PROVISIONSFREI!

Bei Interesse können Sie sich gerne jederzeit bei uns melden um ein Beratungsgespräch zu vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Das Auster Sport-und Wellnessbad liegt in unmittelbarer Nähe, diverse Restaurants, Supermärkte, Ärzte, alles fußläufig zu erreichen. Öffentlicher Verkehrsanbindung befindet sich direkt vor dem Neubauprojekt, besser geht es schon nicht mehr.