PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 3-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG AUF DER ROSSAUER LÄNDE!

Das Objekt befindet sich in Wien 9., Roßauer Lände 35a in einem ca. 1900 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung liegt im 1. OG mit Blick aus die Roßauer Lände sowie auf die Glasergasse. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird unsaniert verkauft.

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Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Küche
// Wohnzimmer
// Schlafzimmer
// Kabinett
// Durchgang  
// Badezimmer 

Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Gasheizung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <225m
Klinik <550m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <225m
Universität <425m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <600m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <50m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.625m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage, nur eine U-Bahn Station vom 1. Bezirk entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der nahegelegene Donaukanal oder das weitläufige Areal der Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Rossauer Lände oder Friedensbrücke, Franz-Josefs-Bahnhof, Straßenbahnlinien D, 33, 5, Bus

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz