Neubau 216 m2 in Vinišće bei Trogir, Kroatien

Zum Verkauf steht eine Neubau-Villa mit einer Bruttobaufläche von 216,79 m2, gelegen in Vinišće in der Nähe von Trogir. Die Stadt Vinišće wurde erstmals 1272 in den Geschichtsbüchern erwähnt, weshalb es aufgrund ihrer Geschichte auch Denkmäler gibt, die unter dem Schutz der UNESCO stehen.

Die Stadt Vinišće liegt auf einer Halbinsel mit eigenem Mikroklima und hat aufgrund ihrer geografischen Lage über 250 Sonnentage im Jahr. Im Frühling und Sommer weht der Mistral immer leicht (Windrose).

Auf der Südseite des Neubaus befindet sich eine Fahrzeug- und Fußgängerzufahrt mit einem Parkplatz mit 2 Außenstellplätzen. Im Untergeschoss des Neubaus befindet sich eine Garage mit 1 Stellplatz.

Auf der Nordostseite des Neubaus ist eine Außenterrasse mit Swimmingpool vorgesehen. Die Außenterrasse und der Pool sind von einem ruhigen Pinienwald umgeben, der absolute Privatsphäre gewährleistet.

Der Eingang zum Neubau erfolgt auf der Südostseite des Gebäudes über eine kleine Außentreppe, direkt neben dem Parkplatz, von der aus Sie die Innentreppe erreichen, die alle 3 Etagen verbindet.

Im Keller des Neubaus befindet sich eine Garage mit einem Stellplatz und einer Innentreppe.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, einer Küche, einer Innentreppe, einer Eingangshalle, einer Toilette und einem Abstellraum, einer überdachten und nicht überdachten Außenterrasse und einem Schwimmbad.

Im ersten Stock befinden sich 3 Zimmer, 3 Badezimmer, ein Flur, eine Innentreppe und zwei Loggien.

Lage:

Der Ort Vinišće entstand am Grund einer tiefen Bucht, 8 km südwestlich von Marina. Römische Militärveteranen gehörten zu den ältesten Weinbauern in diesem Gebiet. Sie haben Weinreben angebaut, denen Vinišće seinen Namen verdankt. Dieselben mikroklimatischen Bedingungen, die ideal für das Wachstum mediterraner Kulturen sind, ermöglichten nicht nur die Anfänge des mittlerweile jahrtausendealten Weinbaus, der das Gebiet von Vinišće ästhetisch stark prägt, sondern sie prägen auch das gegenwärtige touristische Angebot, welches einen starken Einfluss auf dieses alte Fischerdorf hat.

Die Entstehungszeit des Ortes ist nicht vollständig erforscht, doch der Name Vinišće wird erstmals in Dokumenten des Kapitols von Trogir aus dem Jahr 1272 erwähnt. Der Anbau von Weinreben in Vinišće geht auf die Römerzeit zurück, so stammt der Name von Vinišće vom alten kroatischen Wort für Weinberg.

Der Ort liegt in einer wunderschönen, ruhigen Bucht mit kristallklarem Meer und unberührter Natur und ist ideal für diejenigen, die ruhige Familienferien in Privatzimmern, Villen, Apartments und Ferienhäusern mögen. Abenteurer und diejenigen, die großen Wert auf Privatsphäre liegen, werden die versteckten Buchten wie Voluja und Ljubljeva ganz sicher genießen.

Neben dem Weinanbau in Vinišće wurde im Laufe der Geschichte auch Stein abgebaut, und am bekanntesten sind der alte Steinbruch Jamurine und die Steinbrüche Vela und Mala Petlara in der Bucht Voluja.

Der berühmte Renaissance-Bildhauer Ivan Duknović wurde um 1440 in Vinišće geboren. Sein Geburtshaus lag in der Nähe des Steinbruchs in Voluja, aus dem er Steine für die Kathedrale von Trogir nahm. Er arbeitete als Bildhauer in Rom, Venedig usw. Sein Werk, das Steinrelief "Jungfrau Maria mit Kind", wurde nach dem Tod von Papst Johannes Paul II. neben seinem Grab aufgestellt.

Die Insel Aranđel liegt vor der Südküste von Vinišće am Eingang zur Bucht Stari Trogir. Auf der Insel befand sich im Mittelalter das Eigentum des Trogirer Klosters des Hl. Johannes und die Kirche St. Michael. Die Kirche des Hl. Michael wurde im romanischen Stil erbaut, und heute sind die Mauern der Kirche fast bis auf den Boden abgebaut, doch die Südwand ist bis zur Höhe der Fenster erhalten geblieben. Westlich und nordwestlich der Kirche befindet sich ein Dorf aus dem 16. Jahrhundert.