1050 Wien

Rotlicht-Gewerbepaket, 7 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.

Kaufpreis: € 1.645.000

Nutzfläche: 609.15 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 2.816,81
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 3.380,17
Kaufpreis: € 1.645.000
Kaufpreis brutto: € 1.645.000
Ust: € 563,36

Provision: 3 % zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Flächen

Nutzfläche: 609.15 m²

Merkmale

Objektart: Zinshaus

Verfügbarkeit: Kaufvertrag

Kreditrechner

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.85
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 97.3

Beschreibung

- 7 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 5 Gewerbe Rotlicht
- 2 Gewerbe anderweitig
- 5 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge

Hauptmietzins ist netto im Monat: 8.200,79
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 98.409,48

- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal möglich

Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 1.000.000,-

Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.645.000,00

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