1110 Wien

Gewerbepaket, 2 Gewerbelokale in den Bezirken 10 und 11.

Kaufpreis: € 255.000

Nutzfläche: 96.02 m²

Kosten

Betriebskosten netto: € 336,3
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 403,56
Kaufpreis: € 255.000
Kaufpreis brutto: € 255.000
Ust: € 67,26

Provision: 3 % zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Flächen

Nutzfläche: 96.02 m²

Merkmale

Objektart: Zinshaus

Verfügbarkeit: Kaufvertrag

Kreditrechner

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.25
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 48.84

Beschreibung

- 2 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 2 befristete Verträge

Hauptmietzins ist netto im Monat: 1.172,17
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 14.066,04

- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 65 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal möglich

Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 230.000,-

Eine solide Rendite von ca. 5,5% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 255.000,00

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