++ TRAUMHAFTES WOHNEN an der DONAU ++ PROVISIONSFREI
- Kaufpreis
- € 749.000
- Wohnfläche
- 89.84 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- provisionsfrei
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
BarrierefreiFahrstuhlKellerLoggiaParkettbodenParkplatzProvisionsfreiTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
++ TRAUMHAFTES WOHNEN an der DONAU ++ PROVISIONSFREI
++ HERRLICHE DREI Zimmer Wohnung mit Loggia und Terrasse im 8. Liftstock inkl. PKW-Tiefgaragenplatz mit Lademöglichkeit für E-Auto ++
++ WILLKOMMEN IN IHRER TRAUMWOHNUNG ++
Diese helle und wunderbare DREI Zimmer Wohnung im 8. Liftstock mit ca. 89,84 m² befindet sich in einem gepflegten Niedrigenergiehaus aus dem Jahr 2017 und ist aufgeteilt wie folgt:
* Vorzimmer
* große Wohnküche inkl. komplett ausgestatteter Küche
* zwei Schlafzimmer
* Bad 1 mit Wanne, Doppelhandwaschwecken und Toilette
* Bad 2 mit Handwaschbecken, Dusche und Toilette
* Schrankraum
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Loggia und Terrasse von ca. 12,17 m²
* PKW-Tiefgaragenplatz (mit Lademöglichkeit für E-Auto)
Die Immobilie verfügt über ein perfektes Raumkonzept, das ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.
Die Wohnung ist außerdem hofseitig gelegen und absolut ruhig.
Die großzügige Terrasse mit ca. 12,17 m² lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen.
Ob beim Sonnen, Entspannen oder geselligen Beisammensein mit Freunden - hier erleben Sie pure Lebensqualität!
Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine Fülle an natürlichem Licht und bieten einen wunderschönen Blick.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der zugewiesene PKW-Tiefgaragenplatz, der Ihnen einen bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 749.000.-
Der PKW-Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Monatliche Kosten:
ca. 244,50 Euro inkl. BK, Rücklage und Ust.
Highlights und Ausstattung:
- Wohnen in einem gepflegten Neubau an der DONAU
- Echtholzböden
- Holz Alufenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
- WK3-Sicherheitstür
- zentral begehbare Räume
- lichtdurchflutet
- sehr guter Zustand
- Küche inkl. allen Geräten
- praktische Einbauschränke
- elektrische Außenbeschattung
- Klimaanlage
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Heizsystem: Fernwärme
- bodenebene Walk In Dusche
- Terrasse mit Wasseranschluss
- Einlagerungsabteil
- PKW Tiefgaragenplatz (mit Lademöglichkeit für E-Auto)
- Waschküche (EG) mit Waschmaschinen und Trocknern
- Gemeinschaftsraum (EG)
- Kinderwagenraum (EG und 1.OG)
- Fahrradabstellraum (EG und UG)
Infrastruktur und Lage:
Die Wohngegend bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants, Parks und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Das Einkaufszentrum Millennium City oder das Stadion Center sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Wiener Innenstadt zu gelangen.
Am Handelskai - direkt angrenzend - wurde die bequeme Fußgängerbrücke "Judith-Deutsch-Steg" errichtet, eine barrierefreie und optimale Verbindung zur DONAUINSEL zu Fuß und mit dem Rad.
An der Engerthstraße befinden sich Haltestellen der Autobuslinien 11A & 11B und die U-Bahn Stationen Handelskai und Vorgartenstraße sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine Anbindung zur A23 - Südosttangente ist rasch über die Brigittenauerbrücke sowie über die Reichsbrücke gegeben.
Freizeitmöglichkeiten:
Donauinsel - direkt über die Fußgängerbrücke barrierefrei erreichbar.
Fakten:
Top Wohnqualität!
Genießen Sie das Leben in einer ruhigen Umgebung und lassen Sie sich von den zahlreichen Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer!
Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !
BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH !
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
++ HERRLICHE DREI Zimmer Wohnung mit Loggia und Terrasse im 8. Liftstock inkl. PKW-Tiefgaragenplatz mit Lademöglichkeit für E-Auto ++
++ WILLKOMMEN IN IHRER TRAUMWOHNUNG ++
Diese helle und wunderbare DREI Zimmer Wohnung im 8. Liftstock mit ca. 89,84 m² befindet sich in einem gepflegten Niedrigenergiehaus aus dem Jahr 2017 und ist aufgeteilt wie folgt:
* Vorzimmer
* große Wohnküche inkl. komplett ausgestatteter Küche
* zwei Schlafzimmer
* Bad 1 mit Wanne, Doppelhandwaschwecken und Toilette
* Bad 2 mit Handwaschbecken, Dusche und Toilette
* Schrankraum
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Loggia und Terrasse von ca. 12,17 m²
* PKW-Tiefgaragenplatz (mit Lademöglichkeit für E-Auto)
Die Immobilie verfügt über ein perfektes Raumkonzept, das ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.
Die Wohnung ist außerdem hofseitig gelegen und absolut ruhig.
Die großzügige Terrasse mit ca. 12,17 m² lädt dazu ein, das Leben im Freien zu genießen.
Ob beim Sonnen, Entspannen oder geselligen Beisammensein mit Freunden - hier erleben Sie pure Lebensqualität!
Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine Fülle an natürlichem Licht und bieten einen wunderschönen Blick.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der zugewiesene PKW-Tiefgaragenplatz, der Ihnen einen bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 749.000.-
Der PKW-Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
Monatliche Kosten:
ca. 244,50 Euro inkl. BK, Rücklage und Ust.
Highlights und Ausstattung:
- Wohnen in einem gepflegten Neubau an der DONAU
- Echtholzböden
- Holz Alufenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
- WK3-Sicherheitstür
- zentral begehbare Räume
- lichtdurchflutet
- sehr guter Zustand
- Küche inkl. allen Geräten
- praktische Einbauschränke
- elektrische Außenbeschattung
- Klimaanlage
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Heizsystem: Fernwärme
- bodenebene Walk In Dusche
- Terrasse mit Wasseranschluss
- Einlagerungsabteil
- PKW Tiefgaragenplatz (mit Lademöglichkeit für E-Auto)
- Waschküche (EG) mit Waschmaschinen und Trocknern
- Gemeinschaftsraum (EG)
- Kinderwagenraum (EG und 1.OG)
- Fahrradabstellraum (EG und UG)
Infrastruktur und Lage:
Die Wohngegend bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants, Parks und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Das Einkaufszentrum Millennium City oder das Stadion Center sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Wiener Innenstadt zu gelangen.
Am Handelskai - direkt angrenzend - wurde die bequeme Fußgängerbrücke "Judith-Deutsch-Steg" errichtet, eine barrierefreie und optimale Verbindung zur DONAUINSEL zu Fuß und mit dem Rad.
An der Engerthstraße befinden sich Haltestellen der Autobuslinien 11A & 11B und die U-Bahn Stationen Handelskai und Vorgartenstraße sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine Anbindung zur A23 - Südosttangente ist rasch über die Brigittenauerbrücke sowie über die Reichsbrücke gegeben.
Freizeitmöglichkeiten:
Donauinsel - direkt über die Fußgängerbrücke barrierefrei erreichbar.
Fakten:
Top Wohnqualität!
Genießen Sie das Leben in einer ruhigen Umgebung und lassen Sie sich von den zahlreichen Annehmlichkeiten dieser Immobilie begeistern.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer!
Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
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BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH !
Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
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Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Anbieter:in
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