EINMALIG - Baugrundstück mit Bauernhaus und Wirtschaftsgebäude in grüner Ruhelage mit Fernblick

Dieses einmalige Grundstück befindet sich in der Ortschaft Kranzing - Gemeinde Holzhausen.

Die Eckdaten:

ca. 1.350 m2 Bauland - Dorfgebiet (kein Bebauungsplan), ohne Bauzwang

ca. 900 m2 Grünland - Land- und Forstwirtschaft

Anschluss an die öffentliche Straße von zwei Seiten. Die südliche Straße erschließt nur ein Nachbarhaus und eine landwirtschaftliche Brachfläche, wird also sehr selten befahren.

Diese Anbindung ermöglicht auch die Nutzung für mehrere Häuser mit eigenen, realgeteilten Grundstücken mit Zufahrten und Zugängen in Abstimmung mit der Baubehörde.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, welcher abgetragen werden sollte, um das Grundstück optimal zu nutzen.

Die Liegenschaft ist sowohl für Bauträger, Privatpersonen und Landwirte interessant, da die Widmung die unterschiedlichsten Nutzungen (Reihen-/Doppelhaus, Landwirtschaft, Büro, oder mindestens zwei Einfamilienhäuser mit jeweils großen Gärten) kombiniert mit einer nicht einsehbaren, großzügigen Grünoase ermöglicht.

Die Grundstücksteilung, Größe und Form des Kaufgegenstandes kann mit dem Käufer je nach Wunsch und Bedürfnissen noch individuell vereinbart werden.

Die idyllische Grün- und Ruhelage ist ideal für Naturliebhaber.

Die direkte Umgebung ist ideal für den täglichen Spaziergang und Radtouren mit Fernblick bis ins Alpenvorland.

In 5 Minuten erreicht man Holzhausen mit einer Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule.

In 10 Minuten erreicht man Marchtrenk mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schulen, Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Bahnhof etc.).

In 15 Minuten erreicht man Wels.

In 25 Minuten erreicht man Linz.

Das Grundstück ist nicht an das Ortswasser und Kanalnetz angeschlossen, daher sind bei Errichtung einer Minikläranlage oder Senkgrube sehr niedrige Fixkosten fällig, da es derzeit somit auch keine Anschlussverpflichtung gibt.

Link zu google Streetview:

https://tinyurl.com/25f232yd