Perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung Nähe Barankapark

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe der Davidgasse. Sie liegt im 4. Liftstock eines Hauses aus den 1980er Jahren, ist westseitig ausgerichtet (ebenso die Loggia) und wird unsaniert verkauft.
Sie eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder aber auch für einen Anleger, (fällt nicht unter die Vollanwendung des MRG).
Im Haus gibt es eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.

Größe: 86,5qm (84,01qm Wohnfläche, 5,01qm Loggia)
Raumaufteilung: Vorzimmer, 3 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer, also 2 Schlafzimmer möglich), Bad mit Wanne, Küche, 2 Abstellräume, separates WC, Kellerbereich (ca 8qm).
Ausstattung: Hauszentralheizung mit Öl
Energieausweis: HWB 63,7 kWh/qm/a, Klasse C
Kategorie: A

BK: € 228,27 inkl. 10% USt
Heizungsakonto: € 74,63 inkl. 20% USt
Instandhaltung: € 106,80
Gesamt: € 409,70

Kaufpreis: € 295.000,00
Provision: 3% des KP zuzüglich 20% USt

Für weitere Informationen und Besichtigungen bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter 0676/608 41 42 .