Massivhaus 119 m² auf Baurechtsgrund in Unterwaltersdorf

Massivhaus 119 m² in belagsfertige Ausführung inklusive Bodenpatte

Weiters im Preis inkludiert:

• Einreichplan
• Bodenplatte inkl. Erdarbeiten
• Installation Elektro
• Installation Sanitär
• Installation FBH - Heizung
• Einbau und Anschluss der Luft-Wasser-Wärmepumpe
• 3-fach verglaste Fenster
• Außenwasserhahn
• Bodeneinschubtreppe
• Baubegleitung von Beginn bis zur Fertigstellung

*Alle angeführten Preise sind für eine belagsfertige Ausführung inklusive Bodenplatte, ohne Bodenbelag, Innentüre und Sanitär.  Der Endpreis ist von jeweiligen Grundstück und Zusatzwünsche abhängig. HWB berechnet sich nach der tatsächlichen Ausrichtung Ihres Hauses am Grund.

Die Bauzeit in Ziegelmassivbauweise beträgt 6 Monate für die belagsfertige Variante. Nach Absprache und Aufpreis fertigen wir Ihr Traumhaus auch gerne schlüsselfertig an, dann müssen Sie nur noch Koffer packen und einziehen. 

Im Grundbuch wird das Baurecht zweimal eingetragen: in der Stammeinlage als Belastung im C-Blatt (Lastenblatt) und in der Baurechtseinlage.

Das Baurecht wird auf 100 Jahre abgeschlossen, Baurechtzins pro Monat € 326.

Baurecht bezeichnet einerseits die Gesamtheit der Rechtsnormen, die das Bauen betreffen, andererseits das dingliche, veräußerliche, vererbliche und zeitlich beschränkte Recht, ein Bauwerk auf fremdem Grund zu erstellen oder zu haben.

In der Anzeige sind folgende geschätzte Kosten inkludiert:  

1. Bungalow in belagsfertige Ausführung
2. Nebenkostenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Grundbucheintragung)
3. Aufschließung an die Gemeinde
4. Vermessungskosten               

Für Fragen und eine Bauberatung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 /  f.wanzenboeck@donauimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Unterwaltertersdorf befindet sich östlich von der Gemeinde Ebreichsdorf und hat Vieles zu bieten. In der Nähe erstreckt sich der Naturpark ‚Die Mannersdorfer Wüste' - ein ideales Freizeitgebiet zum Wandern, Radfahren, Spazierengehen oder Laufen - umgeben von historischen Stätten wie dem ehemaligen Klosterareal und der Ruine Scharfeneck. In unmittelbarer Umgebung stehen zudem Möglichkeiten zum Golfspielen und Reiten zur Verfügung. Die Heurigenbetriebe der Region laden herzlich zu geselligen Abenden mit regionalen Köstlichkeiten und erlesenen Weinen ein.Genießen Sie die Nähe zu Wien oder Wr. Neustadt und ruhige Lage. In Unterwaltersdorf befindet sich eine Volksschule, das Don Bosco Gymnasium Unterwaltersdorf. Außerdem gibt es mit der Montessorischule Unterwaltersdorf eine reformpädagogische Privatschule. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.