Großzügige Wohnung mit Terrasse und Stellplatz! Startpreis NUR 299.000 € !!!

Rundgang Link: 360° Rundgang Wohnung Helenenstraße

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gründerzeitvilla an der Helenenstraße
2500 Baden. Die Wohnung erstreckt sich im ersten Stock dieses geschichtsträchtigen
Anwesens und bietet eine idyllische Kulisse für junge Familien und Paare. Umgeben vom
malerischen Helenental, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren
ein. Das Innere der Wohnung präsentiert sich äußerst modern und gut durchdacht. Ein
großzügiger Wohnessbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Von hier aus sind die beiden
Schlafzimmer, und über einen Gang, das Badezimmer und das separate WC zentral begehbar.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen
herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Die Küche erstrahlt in einem gepflegten Zustand
und verfügt über eine großzügige Kochinsel, die zum kulinarischen Genuss einlädt. Mit einer
Wohnfläche von ca. 103 m2 bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Entfaltung.
Die gesamte Wohnung wurde saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein Stellplatz
auf dem Grundstück ist im Kaufpreis bereits inkludiert und bietet bequemen Zugang zu Ihrem
neuen Zuhause.

 

Rechtliches:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem
Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail
Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht,
Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und
Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag
zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden
(Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien
innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom
Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision
nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer
(Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut
kostenlos.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Helenenstraße in Baden zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohngegenden der Region.
Hier treffen historischer Charme und moderne Annehmlichkeiten aufeinander. Die Nähe zum
Helenental ermöglicht nicht nur erholsame Spaziergänge, sondern auch vielfältige
Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die exzellente Lage bietet zudem eine hervorragende
Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Baden. Mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen
und öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehweite, ist die Helenenstraße ein perfekter Ort für junge
Familien und Paare, die das Leben in einer lebendigen Umgebung schätzen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Helenenstraße 2500 Baden - einem Ort, an dem
Geschichte auf moderne Wohnkultur trifft und Raum für individuelle Lebensfreude schafft.