BIETERVERFAHREN! - Exklusives Baugrundstück in Mauerbach

Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Grundstück in Mauerbach, am Fuße des Allerheiligenbergs! Mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² und einer fast quadratischen Form bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Bauträgerprojekts mit zwei Wohneinheiten.

Grundstücksdetails:

• Fläche: ca. 600 m²
• Form: Fast quadratisch (Maße ca 23x25)
• Bebaubarkeit: Großzügiges Einfamilienhaus oder zwei Wohneinheiten
• Neubaunutzfläche: Ca. 300 m²
• Flächenwidmung: BW-2WE Bauklasse I,II o 

 

Lage und Umfeld:

Mauerbach bietet die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer schnellen Anbindung an das Stadtleben von Wien. Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die ein ruhiges Familienleben ermöglicht. Genießen Sie die Natur und gleichzeitig die Vorteile der nahegelegenen Hauptstad, wie zB das nur 10 Minuten entfernte Auhof-Center.

Besondere Merkmale:

• Naturverbunden: Ruhige und grüne Lage am Allerheiligenberg
• Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit von Wien
• Flexible Nutzung: Ideal für Einfamilienhaus oder Bauträgerprojekt

Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs zu errichten, sondern auch eine wertvolle Investitionschance. 

 

Der Startpreis für das Bieterverfahren wurde bei € 295.000,- festgelegt.

Es werden nur Angebote ohne Finanzierungsvorbehalt entgegengenommen. 

Der Sofortkaufpreis für das Grundstück beträgt € 375.000,-.

 

Die Angebotsfrist endet am 30.09.2024 18:00 Uhr.

 

Bitte beachten Sie, dass die endgültige Entscheidung über die Annahme des Höchstgebots unserem Auftraggeber obliegt.

Kontaktieren Sie uns noch heute für einen flexiblen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}