Bad Tatzmannsdorf - Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Aussichtslage !

Dieses Haus wurde im Jahre 1981 errichtet, ist voll unterkellert und bietet im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss ein äußerst großzügiges Raumprogramm. Eine ca. 18m² große Diele agiert am Anfang als Verteiler für die zahlreichen Räumlichkeiten. Zudem gibt es auch eine kleine Einliegerwohnung gleich neben dem Haupteingang. Diese besteht aus 2 Zimmer, Küche u. Speis, sep. WC, Badezimmer und kleinem Flur.

Herzstück des Hauses ist ein ca.48m² großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und einem direkt daneben befindlichen Essplatz mit ca. 18m². Direkt daneben ist eine ca. 13m² große Küche samt Speis, ein Gäste WC, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Das Dachgeschoss bietet 5 Schlafzimmer, ein jedes hat einen eigenen begehbaren Kleiderraum, 3 haben einen eigenen kleinen Dachbalkon. Weiter gibt es noch 2 Badezimmer mit Dusche und WC ergänzend für diese Ebene. 

Das Kellergeschoss bietet 3 Abstellräume,  1 Heizraum, einen ca. 85m² großen Freizeitraum für Tisch -Tennis oder auch Fitnessaktivitäten aller Art. Das Kellergeschoss hat Feuchtigkeitsprobleme und muss abgedichtet werden.

Der Fußbodenbelag im Erdgeschoss ist mehrheitlich mit Marmor Platten ausgeführt (Rosa-Portogallo). Die kleine Einliegerwohnung bietet Parkettböden genauso wie die Schlafzimmer im Dachgeschoss. Der Garten ist komplett eingefriedet und bietet einen über Jahre gewachsenen Bestand aus Bäumen und Sträuchern. Sollte das Grundstück noch etwas größer sein ? Weitere ca. 1000m² direkt angrenzend könnten bei passendem Angebot dazu erworben werden.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-ZH und einem Kachelofen, zudem gibt es noch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss welche jedoch im Moment nicht funktionstüchtig ist. Die Garage bietet Platz für 2 PKW.

 

Bitte kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder auch für eine ausführliche Besichtigung vor Ort.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Ruhelage mit Grünblick, schnelle Anbindung an A2 Richtung Wien und Graz