Lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit Balkonen & Grünblick| Erdwärme | Deckenkühlung | Erstbezug

Zum Verkauf gelangt diese ca. 109m² große & lichtdurchflutete Wohnung mit 2 großzügigen Balkonen (38m²) auf einer Ebene und traumhaftem Ausblick ins Grüne.

Die nachhaltig & modern errichtete Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, große Wohn-, Essküche, zwei Balkone, drei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Toilette, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, eine weitere separate Toilette, Abstellraum.

Sollten nur 2 Schlafzimmer benötigt werden, so wäre eine Vergrößerung der Wohnküche noch möglich!

weitere Informationen:
IHRE VORTEILE

+ Ziegelbau
+ Beheizung mittels Erdwärme
+ Besondere Schallisolierung der Wohnungstrennwände
+ Fußbodenheizung & Deckenkühlung
+ Raffstores
+ High-End Glasfaserverkabelung
+ E-Ladestationen in der hauseigenen Tiefgarage
+ hochwertige Eichenparkettböden & Feinsteinzeug
+ Luxuriöse Panoramafenster
+ Raumhöhe ca. 2,70m
+ Innentüren ca. 2,20m
+ großes Kellerabteil mit 13,9m²
+ geräumiger Fahrrad-/+ Kinderwagenraum

Lage:
Wohnen im 19. Bezirk bedeutet Lebensqualität mit viel Licht, Luft, Nähe zur Natur mit den Vorteilen des Stadtlebens.

Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischem Heurigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Der nahe Wiener Wald und die umliegenden Weingärten laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen. Neben vielfältigen Nahversorgern und Sportmöglichkeiten finden sich auch eine Reihe exklusiver Einkaufsmöglichkeiten. Gute, angesehene Schulen befinden sich im nahen Umfeld.

Durch die günstige Verkehrsanbindung ist die Wiener City innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Der schnelle Weg über den Wiener Wald zur Westautobahn sowie die öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür machen die Lage der Wohnungen besonders attraktiv.