Herrlich kühle, geräumige Gartenwohnung in Döbling | Erstbezug | Deckenkühlung | Erdwärme

Zum Verkauf gelangt diese ca. 90 m² große, geräumige 3 Zimmer Gartenwohnung mit herrlicher Terrasse.

Die nachhaltig & modern errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (nicht auf Straßenebene) eines Neubaus und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Abstellraum, große Wohn-, Essküche (32m²), Terrasse, zwei zentral begehbare Schlafzimmer (ca. 15m² groß), ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette, eine separate Toilette, Abstellraum.

Die Wohnung verfügt über eine Deckenkühlung, welche für herrliche Raumtemperaturen im Sommer sorgt! Geheizt wird mittels Fußbodenheizung über Erdwärme.

weitere Informationen:
IHRE VORTEILE

+ Ziegelbau
+ Beheizung mittels Erdwärme
+ Besondere Schallisolierung der Wohnungstrennwände
+ Fußbodenheizung & Deckenkühlung
+ Raffstores
+ High-End Glasfaserverkabelung
+ E-Ladestationen in der hauseigenen Tiefgarage
+ hochwertige Eichenparkettböden & Feinsteinzeug
+ Luxuriöse Panoramafenster
+ Raumhöhe ca. 2,70m
+ Innentüren ca. 2,20m
+ großes Kellerabteil mit 18m²
+ 140m² Garten & 32m² Terrasse
+ geräumiger Fahrrad-/+ Kinderwagenraum

Lage:
Wohnen im 19. Bezirk bedeutet Lebensqualität mit viel Licht, Luft, Nähe zur Natur mit den Vorteilen des Stadtlebens.

Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischem Heurigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Der nahe Wiener Wald und die umliegenden Weingärten laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen. Neben vielfältigen Nahversorgern und Sportmöglichkeiten finden sich auch eine Reihe exklusiver Einkaufsmöglichkeiten. Gute, angesehene Schulen befinden sich im nahen Umfeld.

Durch die günstige Verkehrsanbindung ist die Wiener City innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Der schnelle Weg über den Wiener Wald zur Westautobahn sowie die öffentlichen Verkehrsmitteln vor der Tür machen die Lage der Wohnungen besonders attraktiv.