Erstbezug nach umfassender Sanierung! Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 16. Wiener Bezirks, wo Tradition und Moderne harmonisch aufeinandertreffen und das urbane Leben seinen ganz besonderen Reiz entfaltet. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensart, die von der Vielfalt und dem pulsierenden Leben der Umgebung geprägt ist.

Der Schuhmeierplatz, mit seinem historischen Charme, dient als idyllischer Treffpunkt und wird von liebevoll gepflegten Grünflächen umrahmt. Im Herzen von Ottakring spürt man die lebendige Atmosphäre, die eine einzigartige Mischung aus kulturellem Reichtum und traditionellem Flair bietet. Ein Spaziergang durch die malerischen Gassen Ottakrings offenbart eine bunte Vielfalt: Von gemütlichen Cafés über charmante Boutiquen bis hin zu kulinarischen Highlights - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.

Der nahegelegene Brunnenmarkt, einer der ältesten und authentischsten Märkte Wiens, verzaubert mit frischen Produkten, exotischen Gewürzen und einer lebendigen Marktatmosphäre. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht nicht nur schnelle Verbindungen in die Innenstadt, sondern auch eine mühelose Erkundung der Umgebung. Die U-Bahn-Stationen Thaliastraße und Ottakring sind in unmittelbarer Nähe, und zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für zusätzliche Flexibilität.

Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Wilhelminenberg mit seinem Schloss und dem weitläufigen Park eine grüne Oase der Erholung. Hier kann man dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Ruhe der Natur genießen. Diese Lage vereint somit das Beste aus beiden Welten: die Dynamik und den Puls der Stadt einerseits und die Ruhe und Naturverbundenheit andererseits.

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Aktuelle Zinssätze sind je nach Bonität ab 3,25% realistisch.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 16. Wiener Bezirk, wo Tradition auf Moderne trifft und das urbane Leben seinen ganz eigenen Charme entfaltet. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensart, die von der Vielfalt der Umgebung geprägt ist. Der Schuhmeierplatz selbst, mit seinem historischen Flair, fungiert als malerischer Treffpunkt und ist von sorgfältig gepflegten Grünflächen umgeben. Hier, im Herzen Ottakrings, pulsiert das Leben, und die Atmosphäre ist geprägt von einem Mix aus lebendiger Kultur und traditionellem Charme. Ein Spaziergang durch die Gassen Ottakrings verspricht ein kaleidoskopisches Erlebnis. Von charmanten Cafés über lokale Geschäfte bis hin zu gastronomischen Highlights ist für jeden Geschmack etwas dabei. Der nahegelegene Brunnenmarkt, einer der ältesten Märkte Wiens, begeistert mit frischen Produkten, exotischen Gewürzen und einer authentischen Marktatmosphäre. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet nicht nur schnelle Wege in die Innenstadt, sondern ermöglicht auch eine mühelose Erkundung der Umgebung. Die U-Bahnstationen Thaliastraße und Ottakring befinden sich in unmittelbarer Nähe, während zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien die Mobilität zusätzlich erleichtern. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Wilhelminenberg mit seinem Schloss und dem dazugehörigen Park eine grüne Oase der Entspannung. Hier kann man dem Trubel der Stadt entfliehen und die Ruhe inmitten der Natur genießen. Diese Lage vereint somit das Beste aus beiden Welten: die Energie und das pulsierende Leben der Stadt einerseits und die Erholung und Naturverbundenheit andererseits. Diese Lage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensstil, der den Bewohnern ein Gefühl der Zugehörigkeit und Lebendigkeit vermittelt.