Wohnen im Zentrum Wiens: Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten, Klimaanlage und vielem mehr!

Diese Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Gebäudes, das perfekt in das lebendige Zentrum Wiens eingebettet ist. Mit einer Fläche von 56 m² besticht die Wohnung durch ein cleveres Raumkonzept. Ein helles, geräumiges Schlafzimmer bietet Rückzugsort und Ruhe, während die offene Wohnküche mit modernster Ausstattung zum Verweilen einlädt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Toilette ist separat. Ein praktischer Abstellraum rundet das durchdachte Raumangebot ab.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage und Größe, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Der gesamte Wohnbereich wird durch eine effiziente Hauszentralheizung beheizt. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet, die an heißen Sommertagen für eine angenehme Temperatur sorgt. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Hier können Sie mitten in der Stadt die Natur genießen und erholsame Stunden im Freien verbringen. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, und ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die perfekte Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die erstklassige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem wahren Schatz im Herzen von Wien. 

Die Wohnung ist befristet vermietet bis zum 31.10.2026.

Finanzierungsberatung inklusive - Ihr Weg ins Eigenheim leicht gemacht! Ihr Vertrauen liegt uns am Herzen - verlassen Sie sich auf unsere Erfahrung, Kompetenz und erstklassigen Service. Wir begleiten Sie gerne auf Ihrem Weg zum eigenen Zuhause. 

Die aktuellen Zinssätze liegen, abhängig von der Bonität, bei etwa 3,25%.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Wohnung liegt im charmanten und kulturreichen 8. Bezirk, nur unweit des Zentrums der österreichischen Hauptstadt. Diese erstklassige Lage verbindet auf harmonische Weise historischen Charme mit modernem städtischen Leben und gehört somit zu den begehrtesten Adressen Wiens. Der 8. Bezirk ist geprägt von geschichtsträchtigen Straßen, in denen prächtige Gründerzeithäuser und architektonische Meisterwerke das Stadtbild dominieren. Ein Spaziergang durch die Gegend enthüllt die gelungene Mischung aus Tradition und Moderne, wobei der nostalgische Charme vergangener Zeiten allgegenwärtig ist.

Die Lage bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Geschäfte, einladende Boutiquen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Die nahegelegene Lerchenfelder Straße besticht zudem durch angesagte Shops und gemütliche Cafés. Kulturinteressierte werden die Nähe zu zahlreichen Museen, Galerien und kulturellen Einrichtungen zu schätzen wissen. Diese Wohnung befindet sich in einem Viertel, das für seine kulturelle Vielfalt bekannt ist. Theater, Konzertsäle und kulturelle Veranstaltungen sind nur wenige Gehminuten entfernt und schaffen eine inspirierende Umgebung für Kunstliebhaber.

Auch die vielfältige Gastronomie der Gegend ist ein Highlight. Von klassischen Wiener Kaffeehäusern bis hin zu internationalen Gourmet-Restaurants - hier kommen Genießer voll auf ihre Kosten. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und kulinarischen Erlebnissen. Die Wohnung besticht zudem durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn-Stationen und Buslinien sind leicht zugänglich und bieten eine schnelle Verbindung zu allen Teilen der Stadt. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die An- und Abreise. Insgesamt steht diese Adresse für eine Wohnlage, die höchste Ansprüche an Lebensqualität und städtisches Flair erfüllt. Die ideale Kombination aus historischem Charme, kulturellem Reichtum und modernem Stadtleben macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem - hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl.