GARTENLOFT mit Seebenützung / Familien-Refugium bei Bad Sauerbrunn

GARTENLOFT mit Seebenützung

Familien-Refugium bei Bad Sauerbrunn

Lage:

• Gepflegter Sofortbezug am Keltenberg

• Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern diskret und ruhig gelegen im Herzen von Pöttsching

• Privilegierte Seebenützung

Nutzfläche:

• ca. 393 m² Grundstücksfläche lt. GB

• Gesamtnutzfläche ca. 242 m²

• Wohngeschoß: ca. 109 m² WNFl. zzgl. ca. 29 m² Vorratsraum

• Dachgeschoß: ca. 65 m² WNFl.

• Untergeschoß: ca. 39 m² NFl.

• zzgl. Geräteschuppen: ca. 20 m² Nfl.

Detailinformationen:

• Wohngeschoß: Wohnsalon mit Küche und Essplatz, 2 Schlafzimmer, Garderobe, WC, Vorratsraum

• Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche und WC

• Untergeschoß: Sauna mit Dusche, Fitness- bzw. Gästezimmer

• Baujahr um 1999 / Zubau um 2006
• Nicht barrierefrei
• Neue E-Ladestation in der Einfahrt

Kaufpreis:

• EUR 498.000,-

Nebenkosten:

• Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Exklusiver Verkauf:

• Mag. Anna Steurer
• Mobil: +43 676 8141 8045
• E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at



• Dominik Pail, M.A.
• Mobil: +43 676 8141 25955
• E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.