Großzügiger Ruhepol im Grünen mit Entfaltungsmöglichkeiten - Vorverkaufsphase ohne Makler

Sie sind ein Tier- und/oder Naturliebhaber, suchen nach einem gemütlichen Eigenheim in Grünruhelage und ausreichendem Potenzial, um eigene Wünsche und Ideen umsetzen zu können? Dann ist dieses Objekt im Herzen der Südoststeiermark, das in einer Vorverkaufsphase ohne Makler zum Verkauf gelangt, vielleicht genau das richtige für Sie.

Lage:

Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus im Ortsteil Lugitsch der Marktgemeinde Jagerberg wurde 1986 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage am Ende eines kleinen Seitentals der idyllischen Südoststeiermark. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von rund 2.200 m², liegt an einem kleinen Bächlein und grenzt an die Ausläufer eines Rotwildgeheges.

In der Marktgemeinde (5 Autominuten entfernt) oder der Nachbargemeinde (6 Autominuten) befinden sich alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens wie Hausarzt, Schule, Kindergarten, Apotheke, Supermarkt, Wirtshäuser etc. Das Vulkanland und die nahe gelegene Südsteirische Weinstraße gehören zu den sehenswerten Highlights der Region.

Objektbeschreibung

Mit einer Fläche von 115,05 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haupthaus ist unterteilt auf zwei Ebenen und ist voll unterkellert. Im EG befinden sich eine neu eingebaute Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer, WC sowie drei weitere Zimmer. Im oberen Teil befinden sich weitere Zimmer; es gibt die Möglichkeit, eine zweite Wohneinheit einzurichten. An das Haus angegliedert ist eine Garage. Darüber hinaus gibt es ein Carport mit zwei weiteren Stellplätzen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Öl.

Der weitläufige Garten bietet einen Mix aus herrlichem Altbaumbestand und Rasenflächen. Außerdem laden zwei Biotope am Sonnendeck zu gemütlichen Abenden ein. Ein Garten neben dem Grundstück mit einigen Obstbäumen und -sträuchern hält kreative Entwicklungsmöglichkeiten für Sie bereit. Im hinteren Teil des Gartens gibt es außerdem die Möglichkeit, Kleinvieh wie Hühner oder Wachteln unterzubringen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine zusätzliche, getrennte Wohneinheit in Form eines kleinen Gästehauses, in dem auch ein Wirtschaftsraum untergebracht ist. Daneben befindet sich ein weiteres Gebäude mit zwei zusätzlichen Garagen und der Option auf Ausbau in ein Wohngebäude. Dieses bietet ausreichend Platz und kann z.B. auch als Lagerfläche oder für Ihre Hobbys benutzt werden.

Das Objekt steht bis September zum Privatverkauf. Danach wird es an einen Makler übergeben.

Infos im Überblick:

Ausstattung

Bad mit Dusche: 2 (in zwei Gebäuden)

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Öl

Garagen: 3 (in zwei Gebäuden)

Keller: vorhanden

WC: 2 (in zwei Gebäuden)

Flächen

Gesamtfläche Grundstück: ca. 2.200 m²

Bebaute Fläche: 260 m²

Haupthaus: Nutzfläche im OG und EG je 96 m², Garage 20 m²,

Keller 96 m²

Gästehaus: 38 m²

Nebenwohnhaus inkl. Garagen: 80 m²

Zusatzinformationen Haupthaus

Anzahl Etagen: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1 (Option auf 2)

Garten, Sonnendeck, Biotope

Kabel/Sat TV

Verfügbar ab: sofort

Baujahr: 1986

Fußbodenheizung

Preis:

420.000 Euro

Rückfragen & Kontakt

Helmut Hirschmann, 0664 140 65 00