Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
1130 Wien, Auhofstraße 119/3

Hochwertiger Erstbezug mit 2 Freiflächen in Ober St.Veit, nahe U-Bahn

Kaufpreis
€ 739.000
Nutzfläche
86.43 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3% (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BalkonDuscheFahrstuhlGarage / StellplatzGreen HomeKellerKlimatisiertLoggiaParkettbodenWG-geeignet

Energie und Heizung


Beschreibung

Im prestigeträchtigen 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einer der exklusivsten Gegenden Wiens, liegt dieses einmalige Wohnprojekt. Umgeben von eleganten Villen und grünen Oasen bietet Hietzing die perfekte Kombination aus Ruhe, Luxus und Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Erholungssuchende anspricht. In unmittelbarer Nähe befindet sich das weltberühmte Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Gärten und dem ältesten Zoo der Welt. Elegante Cafés und traditionelle Wiener Lokale wie das Café Dommayer oder das Figlmüller laden zum Verweilen ein, während der Lainzer Tiergarten ein Paradies für Naturliebhaber darstellt.

Dieses exklusive Projekt umfasst fünf großzügige Regelgeschosswohnungen sowie eine spektakuläre Dachgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,70 Metern. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche, sei es eine Terrasse, eine Dachterrasse, ein Balkon oder ein Garten, die allesamt nach Süden ausgerichtet sind und einen herrlichen Blick ins Grüne oder auf den Roter Berg bieten.

Ein optionaler Garagenstellplatz ist für EUR 30.000,00 erhältlich.

Raumaufteilung:

- Großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia und Balkon
- Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer nebenan
- Ein weiteres geräumiges Duschbad mit integriertem WC
- ein flexible Schlaf-/Arbeitszimmer
- Praktischer Abstellraum

Diese Wohnungen wurden für anspruchsvolle Bewohner entworfen, die hohen Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen. Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene und überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

Lage:
Die Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Park- und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahnstation U4 Ober St. Veit ist in etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar, und auch die Hietzinger Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich sind mehrere Buslinien (47A, 53A, 54A, 54B) in kurzer Distanz erreichbar.

Ausstattung:

- Fußbodenkühlung und -heizung für angenehmes Wohnklima
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Energieeffiziente Erdwärmeheizung
- Vollwärmeschutzfassade für nachhaltige Energieeffizienz
- Edles Echtholzparkett in Eiche (gebürstet und weiß geölt) von HAFRO
- Hochwertige Fliesen von FLORIM "Stone & More" (120x60cm bzw. 80x80cm)
- Sicherheitseingangstüren der Widerstandsklasse 4 mit Video-Gegensprechanlage
- Dreifach verglaste Fenster von JOSKO mit elektrischer Beschattung
- EVVA Zentralschlüsselsystem

Weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Foto des Ansprechpartners

Michele Ancona

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH


Ähnliche Objekte




Objektnummer: 127806

Diese Funktion steht nur eingeloggten User:innen zur Verfügung.

Bitte melde dich an oder erstelle ein Konto, um die Funktion zu nutzen.