Meine Privatvilla oder Bauträgerprojekt - Traumgrundstück in bester Ruhelage - Geniale Möglichkeiten

Ja, es gibt sie noch: Einmalige Gelegenheit um seine Hausträume zu verwirklichen in bester Traiskirchener Villenlage:

Das Grundstück:
- 932m2 annähernd quadratisch
- ruhige Seitenstraße
- reichlich Abstand zu den Nachbarn möglich

Die Möglichkeiten:
Traumvilla mit Zaubergarten - Mehrgenerationenhaus - Zweifamilienhaus - alles ist möglich!
- 2 Wohneinheiten (Doppelhaus) möglich!
- 30% verbaubar
- Bauklasse I-II (!)
- offene Bauweise
- 2 Abstellplätze pro Wohneinheit (vorgeschrieben lt. Traiskirchener Bebauungsverordnung)

NOCH mehr Möglichkeiten für Bauträger und Projektentwickler:
- Realteilung des Grundstücks in 2 ca. gleich große Grundstücke (je ca. 460m2) möglich
- Nach Realteilung sind auch VIER Wohneinheiten (ZWEI Doppelhäuser) möglich oder
- Oder ganz "klassisch" ein Einfamilienhaus je Grundstück

Greifen Sie zu - solche Grundstücke im südlichen Wiener Speckgürtel kommen nur mehr selten auf den Markt!
Wir beraten Sie gerne zu den vielfältigen Möglichkeiten und dem fast unbegrenzten Potenzial dieser Liegenschaft!

Angebotspreis: EUR 549.000

Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt

Widmung: 30/o/I-II BW-2WE

Straßenfront: 28m

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: möglich
Wasser: möglich
Strom: möglich
Starkstrom: möglich
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden