EIGENTUMSWOHNUNG - Exquisite Dachgeschoß-Wohnung mit 3-Zimmern & herrlichen TERRASSEN mit sensationellen Ausblick - ERSTBEZUG - 1120 Wien-MEIDLING!

EIGENTUMSWOHNUNG - Exquisite Dachgeschoß-Wohnung mit  3-Zimmern & herrlichen TERRASSEN mit sensationellen Ausblick- ERSTBEZUG - 1120 Wien- MEIDLING!

Zum Verkauf gelangt diese tolle & elegante 3-Zimmer Dachgeschoß-WohnTraum mit  herrlichen TERRASSEN -  für gehobene Ansprüche!

Dieses Wohn-Traum befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwende-Hause im 5.OG-DG, selbstverständlich mit Lift erreichbar und besteht aus folgenden Räumlichkeiten: 

• Eingangsbereich;
• zentrale großzügige Vorzimmer;
• Gäste Toilette mit Handwaschbecken;
• Bad-Oase mit 2 Handwaschbecken mit Wand-Spiegel und Unter- Schrank, Panorama-Dusche, Badewanne und WC;
• exquisite neuwertige Küche mit Fenstern/ Decken-Gaupen, inkl. alle Einbaugeräte; angrenzend ein Ess-Zimmer Bereich mit direktem Zugang auf die Wohn-Terrasse;
• Terrasse in der WohnEbene mit stabilen Treppen-Aufgang auf die Dachterrasse;
• herrliche DACH-TERRASSE (ca. 35m2) mit Rundum-Blick über WIEN, die für das "Summer in the City"- Gefühl sorgt und garantiert gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden;,  ;
• Wohnzimmer;- Salon mit KAMIN
• großzügige Schlafzimmer;
• weitere Schlaf-, Kinder-, Gäste- Zimmer oder Home-Office; 
• herrliche TERRASSE (ca. 35m2) mit Rundum-Blick über WIEN, die für das "Summer in the City"- Gefühl sorgt und garantiert gemütliche Stunden in der Abendsonne mit Familie oder Freunden;,  

Alle Wohn-Räume sind mit sehr hochwertigen Parkettholzböden ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten; VorZimmer-EingangsBereich, Bad, Toilette und Küche sind mit hochwertigen großflächigen Fliesen ausgestattet.

 Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft! Elektro-Installationen sind komplett neu errichtet; ERSTBEZUG!

Eine verkehrsgünstige Lage - Nähe S-Bahn ( Meidlinger-Bahnhof ), U-Bahn, Bus, Straßenbahn, etc... und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.

KAUFPREIS: € 360.000,-- lastenfrei!  (mit Wohnungseigentum). 

Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden.

Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese tolle Wohnung Ihr EIGENHEIM ! 

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME RealEstate, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler/Berater tätig ist. Der Anspruch auf das Berater-Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

"Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <1.000m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Sehr gute Lage - Eichenstraße-Längenfeldgasse-Meidlinger Bahnhof-MargaretenGürtel