1130 Wien
Hier ist viel Platz für kreative Hände!
- Kaufpreis
- € 849.000
- Nutzfläche
- 191 m²
- Zimmer
- 7
Kosten
- Provision
- 3% (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
KellerParkplatzTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Doppelgarage, Terrasse, Loggia, Gemeinschaftsgarten und ein traumhafter Blick über Wien sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie in der Pflieglergasse! Alle sieben Zimmer sind zentral vom Vorzimmer/Gang begehbar. Ein Park ähnlich gestalteter Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand verspricht Erholung und Entspannung! Lassen Sie Ihren Kreativen Ideen freien Lauf und gestalten Sie dieses Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.
Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Eingangstüren, ideal um Familie und Arbeit zu vereinen.
Damit ist ein ungestörter Zugang zu Ihrer Ordination, Praxis oder Kanzlei gewährleistet.
Raumaufteilung:
-------------------
7 Zimmer
2 Terrasse, eine davon verglast
1 Küche
2 Badezimmer
2 Toiletten
1 Vorzimmer
2 separate Eingänge
Die Garage ist ebenerdig und bietet Platz für zwei große PKWs oder vier kleine Fahrzeuge (Smarts)
Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugordnet das über überdurchschnittlich hohe Wände hat und so über enorm viel Staufläche verfügt.
Das Objekt liegt im ersten Stock (ohne Lift).
Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum.
Die angegebene Wohn-Nutzfläche von 191m² ist inklusive Loggia. Die aktuellen monatlichen BK von Euro 1.582 sind inkl. Heizung-und Warmwasserakonto.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Kindergarten-250 Meter
Volksschule-400 Meter
Einkaufsmöglichkeiten:
Entlang der Hietzinger Hauptstraße finden Sie Nahversorgungseinrichtungen, sowie Kinderbetreuungsgruppen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Das Einkaufszentrum EKAZENT Hietzing befindet sich in rd. 3km Entfernung. Spar in 400 Meter Entfernung.
Öffentlicher Verkehr:
Die Haltestelle der Buslinie 53A nur 7 Gehminuten entfernt. Die nächste U-Bahnlinie U4 Station (Bahnhof Hütteldorf) ist nach weiteren 5 Minuten erreichbar Die Wiener Innenstadt (Schwedenplatz) erreicht man in ca. 24 Minuten. Der Hauptbahnhof ist öffentlich in rd. 40 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien Schwechat ist in ca. 80 Minuten öffentlich erreichbar.
53a fahrt direkt zur U4 und S-Bahn Wien Hütteldorf S+U
54a- Wien Stock im Weg
54b -Wien Ober St. Veit
Lage:
Die Wohnung liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk im Westen der Stadt, im Bezirksteil Ober St. Veit, in der Villen-Gegend des Himmelhofs. Der Lainzer Tiergarten als Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie der Dechat-Kinzl-Park mit der Pfarrkirche Ober St. Veit
Die Wohnung verfügt über zwei getrennte Eingangstüren, ideal um Familie und Arbeit zu vereinen.
Damit ist ein ungestörter Zugang zu Ihrer Ordination, Praxis oder Kanzlei gewährleistet.
Raumaufteilung:
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7 Zimmer
2 Terrasse, eine davon verglast
1 Küche
2 Badezimmer
2 Toiletten
1 Vorzimmer
2 separate Eingänge
Die Garage ist ebenerdig und bietet Platz für zwei große PKWs oder vier kleine Fahrzeuge (Smarts)
Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugordnet das über überdurchschnittlich hohe Wände hat und so über enorm viel Staufläche verfügt.
Das Objekt liegt im ersten Stock (ohne Lift).
Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum.
Die angegebene Wohn-Nutzfläche von 191m² ist inklusive Loggia. Die aktuellen monatlichen BK von Euro 1.582 sind inkl. Heizung-und Warmwasserakonto.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Kindergarten-250 Meter
Volksschule-400 Meter
Einkaufsmöglichkeiten:
Entlang der Hietzinger Hauptstraße finden Sie Nahversorgungseinrichtungen, sowie Kinderbetreuungsgruppen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Das Einkaufszentrum EKAZENT Hietzing befindet sich in rd. 3km Entfernung. Spar in 400 Meter Entfernung.
Öffentlicher Verkehr:
Die Haltestelle der Buslinie 53A nur 7 Gehminuten entfernt. Die nächste U-Bahnlinie U4 Station (Bahnhof Hütteldorf) ist nach weiteren 5 Minuten erreichbar Die Wiener Innenstadt (Schwedenplatz) erreicht man in ca. 24 Minuten. Der Hauptbahnhof ist öffentlich in rd. 40 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien Schwechat ist in ca. 80 Minuten öffentlich erreichbar.
53a fahrt direkt zur U4 und S-Bahn Wien Hütteldorf S+U
54a- Wien Stock im Weg
54b -Wien Ober St. Veit
Lage:
Die Wohnung liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk im Westen der Stadt, im Bezirksteil Ober St. Veit, in der Villen-Gegend des Himmelhofs. Der Lainzer Tiergarten als Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie der Dechat-Kinzl-Park mit der Pfarrkirche Ober St. Veit
Anfragen
Anbieter:in
SkyLead Real GmbH - Wien
1030 Wien, Modecenterstraße 22/C68
Mag. Tamara Saleh
SkyLead Real GmbH - Wien
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