"Reihenhaus in Wien - Ruhe, Grün und Komfort"

"Reihenhaus in Wien - Ruhe, Grün und Komfort"

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses besondere Reihenhaus steht ab sofort zum Verkauf und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Grünflächen und der Annehmlichkeit, in Wien zu leben.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorgarten, ein geräumiges Vorzimmer und eine moderne Küche. Die Ewe Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein brandneuer Miele Kühlschrank. Ein separates WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer bietet die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, und führt zu einem wunderschönen Garten, der nach Südosten ausgerichtet ist und eine Fläche von etwa 109,23m² umfasst.

Keller und Obergeschoss:
Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in den großzügigen Keller mit reichlich Stauraum (ca. 39,70m²). Hier finden Sie auch die Waschmaschine und die Gastherme, die 2014 installiert wurde. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit besonderem Holzdielenboden und ein Badezimmer mit einer großzügigen Dusche und WC, das kürzlich renoviert wurde.

Weitere Annehmlichkeiten:
Das Haus ist mit Außenrollläden und teilweise mit Fliegengittern ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass es keinen TV-Anschluss im Haus gibt. Die Immobilie kann nach Vereinbarung bezogen werden und wird mit einer möblierten Küche, Badezimmermöbeln und Kellerschränken angeboten. Ein Parkplatz mit einer Fläche von ca. 10,78m² ist vorhanden.

Kaufpreis: € 410.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Lage und Verkehrsanbindung:
Die Infrastruktur ist hervorragend, da der Autobus 89A Sie zur U2 führt, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Wien erleichtert.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses großartige Reihenhaus zu erwerben. Zögern Sie nicht zu lange, da es sich um eine besondere Immobilie handelt, die Ihnen Ruhe und Grün inmitten der Stadt bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!



"Townhouse in Vienna - Peace, Greenery, and Comfort"

Welcome to your future home! This special townhouse is now available for sale, offering a unique combination of peace, green spaces, and the convenience of living in Vienna.

Layout:
On the ground floor, you´ll find an inviting front garden, a spacious foyer, and a modern kitchen. The Ewe kitchen is equipped with high-quality appliances, including a brand new Miele refrigerator. There is also a separate WC with a hand basin. The living room offers the possibility to connect a fireplace and leads to a beautiful garden facing southeast, covering an area of approximately 109.23m².

Basement and Upper Floor:
From the foyer, you access the generous basement with ample storage space (approx. 39.70m²). Here, you´ll also find the washing machine and the gas boiler, installed in 2014. Upstairs, there are two bedrooms with special wooden flooring and a bathroom with a spacious shower and WC, recently renovated.

Additional Amenities:
The house is equipped with external shutters and partially with fly screens. Please note there is no TV connection in the house. The property can be occupied by agreement and comes with a furnished kitchen, bathroom furniture, and basement cabinets. A parking space measuring approximately 10.78m² is available.

purchase price: €410,000,--

The agent acts as a dual agent!

Location and Transport:
The infrastructure is excellent, with bus 89A connecting you to U2, enhancing accessibility to Vienna´s city center.

Don´t miss the opportunity to acquire this fantastic townhouse. Don´t hesitate too long, as this is a special property offering peace and greenery in the heart of the city. Contact us today to arrange a viewing and discover your new home!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C